成都准现房大盘点，最快买完后两个月就能交房！

△秦皇帝锦实拍

秦皇帝锦位于大名鼎鼎的天府新区中央商务区，对面就是西博城，一街之隔的是天府国际会议中心，周围一圈都是各大企业的总部，商务氛围相当浓厚。配套上项目本身自带有大体量的商业，步行范围内就有地铁站，业主生活还是比较便利的。

值得注意的是，项目虽然是精装交付，但置业顾问透露其实是简装，装修标准等同成品房的标准，即只有地板和厨房有一点装修，约等于清水了。

至于为什么还有剩余的房源，网友吐槽说装修这么差、价格这么贵，同样的价钱，麓山板块那些改善大盘们不香吗？

这些现房都是在今年内有望取证的，其中茂业豪园预计是本周就有望取证，中铁骑士府邸和凯德世纪名邸都预计将在6月底至7月初取证。除此之外，许久未有动作的中海云麓世家也传出了将要取证的消息。

茂业豪园

△茂业豪园实拍

待售产品：高层

待售户型：约107㎡-约114㎡，均是套三双卫

预计售价：清水价27000元/㎡起

装修标准：清水

项目地址：锦江区宏济新路618号

茂业豪园最大的卖点就是东一环边上的绝佳地理位置，坐在家里就能看到九眼桥的夜景，相当巴适了。据置业顾问说茂业豪园将在本周内取证，仅有的两栋住宅“一把梭哈”，售价预计2.7万/㎡起。现在就可直接去看实体房源，置业顾问说年内交房不成问题。

不过从指标上看，32层的楼高、2T3的梯户比，约107-114㎡三个户型，都是套三双卫，清水交付，房老倌认为整体性价比一般。而且小区是一半商业一半住宅，共用一个进出大门，人员可能比较混杂。

△中铁骑士府邸实拍

中铁骑士府邸属于老盘加推，项目首次开盘是在2015年，即将取证的是项目最后的6号楼王，预计有260套，和茂业豪园一样都是清水交付，年内就能交房。如今项目内除了6号楼以外的楼栋都已入住，居住氛围较浓厚。

与之相隔不远的二江寺TOD的修建给项目加分不少，加上项目旁边就是已经开业的环宇坊、对面就是双流协和中学，整体来说配套较为完善，房老倌认为这个价格买进这个区域不算亏，刚需们可以关注一波。

△凯德卓锦万黛实拍

它来了它来了，这个曾经创造了仅0.85%中签率的“神盘”又来了！是的，凯德卓锦万黛又要取证啦，置业顾问透露项目最后的774套清水现房将“一把梭哈”，卖完就收官。

另外置业顾问说售价预计和上批次差不多，但这次卖的房源无论是户型还是楼栋都比上批次更好。最后这4栋楼，均不临主干道，而且全是2T4的梯户比，最小89㎡，最大136㎡，各种户型区间任君选择。最重要的是，置业顾问说办完购房手续后只需60个工作日就能交房，交房后加上装修和敞风的时间，运气好春节就能搬进新家！

△中海云麓世家叠拼实景（图源项目官微）

中海云麓世家位于“网红”怡心湖板块，曾经业界戏称的怡心湖“四大金刚”中，就有这个项目的一席。项目整体是高低配设计，高层围绕着别墅一圈，未来观景和采光基本不会受到影响。

据官方发布的消息称，项目近期将加推一批高层房源，都是精装，其中部分房源在8月份就能交房。房老倌认为这个盘整体没什么毛病，中海的开发实力也早已得到市场的认可，就是周边配套目前还未完善，还需等相当长一段时间。

还有一批现房，是早就已经修好，但是总有各种理由就是不取证！房老倌梳理了一下，除了龙湖、卓越、融信等开发商联合打造的青云阙是刚亮相以外，其余楼盘都是修好了却一直拖延取证时间的“鸽佬们”，具体什么时候取证咱也不清楚，咱也问不到。

PS：由于这些盘不知道什么时候才能取证，房老倌这里暂时不写产品信息，后续项目有更多动态后会单独报道个盘详情。

这位“鸽王之王”的大名在成都楼市已经是如雷贯耳，项目拿地是2001年，到现在已经快20年了，房子早就修成了现房，就2017年开过一次盘，然后就没有了然后......

项目的优点主要是2个：刚需小户型、东二环区位，对于普通购房者来说诱惑力还是蛮大的。奈何项目就是不取证，而且一次次“狼来了”的消息让很多购房者已经等得很疲惫——不开就不开，下一个盘更乖！

这位“鸽王”比起楼上的SM锦悦，可以说是有过之而无不及。项目总共就2期，一期交房多年，二期也基本修成了现房，工期倒是没延迟，但是开发商就是不开盘。有多能拖呢？据说很多客户从单身等到了娃都会打酱油了，这个盘依然“稳起”。

不过项目本身还是可圈可点，百亩大盘的体量，容积率只有2.5，绿化率约35.5%，整个项目都是以8-11层的花园洋房为主，居住舒适度高。而且项目属于新双楠板块，周边配套也比较成熟，刚需客群们如果还抱有希望，还是可以等一等的。

千亩大盘南城都汇近年来只有两个新闻“出圈”了——两场火灾。说来也巧，两场火灾分别发生于在建的7期工地和8期工地上，一个工地一场，有网友调侃：”这难道又是开发商拖延工期的招数？”

不过虽然有火灾，项目8期的工程还是没怎么耽误，目前8期已经修得七七八八了，基本就是准现房的样子了，但即便如此，项目也没有要取证的意思.....

房老倌发现凯德的盘最近两年都比较火，龙泉驿区的凯德卓锦万黛不说了，凯德世纪名邸也一直比较受关注。

与凯德卓锦万黛比，凯德世纪名邸最大的优势就是区位，作为大源板块中难得的性价比楼盘，凯德世纪名邸总价比起现在大源板块在售的中洲锦城湖岸、万科公园5号等高端项目，凯德世纪名邸20000元/㎡的均价算是比较良心了，加上5月大源最后一块地拍到了16600元/㎡，更凸显凯德世纪名邸的价格优势了。

不过凯德世纪名邸虽然价格好，但是产品本身一般 ，户型较小，91㎡户型一个阳台都没有，居住体验感欠佳。