一周新盘报告｜天府新区成供应主力 首付十余万入住中心城区

上周（2020.6.1-2020.6.7），大成都范围内共17个楼盘取得预售许可证，共4941套房源进入新房市场，供应总量环比上上周减少8.82%。

分区域来看，中心城区有9个楼盘预售。主城区有人居锦城峰荟和武侯金茂府取得预售，其中人居锦城峰荟为人才公寓，本批次剩余616套房源，销售对象为具有本科及以上学历且符合成都市商品住房限购政策要求的购房人，清水均价为15285元/㎡。武侯金茂府再次预售，精装单价32270元/㎡起。

热门区域天府新区推出4个项目共1223套房源，项目分别为德商朗诗熙华天玺名邸、中海观园、蓝润置汇广场和远大中央公园，精装房单价分别为21671元/㎡、22456元/㎡、17076元/㎡、14500元/㎡起。

温江区金科博翠湾推出247套洋房，惠后精装单价16500元/㎡起，整体价格属于温江区中高层第一。双流区的港中旅花园推出296套高层，清水单价16035元/㎡起，面积段102-128㎡，比较适合刚需置业。

比较亮眼的为龙泉驿区大面板块预售的泰华锦城，清水单价8749元/㎡起，首付仅需十余万即可入住大面，本批次为38㎡和57㎡户型。

郊区新城方面，上周共8个楼盘预售，价格最高的为大邑的云上旅游度假区，联排最低单价16213元/㎡起。价格最低的也是大邑，保利桃源新城（保利中央公园）推出241套清水房，均价6110元/㎡。

从本周来看，新房供应有所减少，但小户型项目仍然减少，对于刚需购房者来说可选择的项目为龙泉驿区的泰华锦城。 

据诸葛找房统计，上周整体去化率一般，从去化率来看，优质改善项目去化最高。金牛区的融创国宾雅集开盘售罄，推出的308套房源吸引了共775人登记摇号。温江区的德商光华天骄城去化率69%，推出251套房源售出173套。

郊区新城中，我们监测到中洲天府珑悦去化率64%，售出79套房源，去化率最低的为金堂的城投伊顿小镇。

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