最高4451元/㎡,新希望、东原分别竞得新津县城共两宗土地

今天（5月13日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式，出让了位于新津县五津水城两宗土地，出让面积约141亩。

一号宗地占地约96亩，规划为住兼商地块，容积率2.78，起拍楼面地价3831元/㎡；

二号宗地占地约46亩，规划为纯住宅地块，容积率2.73，起拍楼面地价4451元/㎡。

此次拍卖的两宗土地均位于新津县城的五津街道，是新津重点打造的五津水韵城片区。该片区已经通车地铁10号线二期，五津站距离地块约1公里左右。2018年以前已经有北大资源、隆鑫地产等品牌开发商进驻。

两宗地块为连襟地，地块南侧为金融街金悦府项目和雅居乐锦城项目。这两个项目是在2018年4月成交的地块，这当时这两块土地的成交楼面地价均超过六千，分别达到了6234元/㎡和6324元/㎡，都是当年三圈层成交土地中比较高的地价。目前，两个楼盘均已开盘，售价为11000-16000元/㎡。在成都远郊住宅楼市中，新津房价、地价均已名列前茅。

【一号宗地】

宗地位置：新津县五津街道古家社区五组、七组

净用地面积：95.8695亩

用地性质：住兼商用地

商业占比上限：15 %

容积率：2.78

起始楼面价：3831元/㎡

成交楼面地价：4047元/㎡

溢价率：5.63%

竞得者：新希望

公建配套：①宗地内无偿配建建面不小于1000㎡的社区用房1处、建面不小于50㎡再生资源回收站1处、建面不小于750㎡的日间照料中心1处；②须在宗地北侧配建用地面积20001.37㎡（合30亩）的社区体育公园（体育场地地上建面不低于13000㎡，总建面不低于22000㎡）；须在宗地西侧无偿配建总面积13132.57㎡的绿地；其公建配套应纳入首期建设。

【二号宗地】

宗地位置：新津县五津街道古家社区五组、七组

净用地面积：45.6513亩

用地性质：住宅用地

容积率：2.73

起始楼面价：4451元/㎡

成交楼面地价：4451元/㎡

溢价率：0

竞得者：东原

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