贷款中最重要的两点，你可能不知道的征信细节

　　买房基本都要经过贷款这一步，有很多可以全款买下的人有很多也会选择贷款买房，这是为什么呢?虽然有能力全款买房，但是全款买房的压力毕竟太大，房价可不是简单的十几万就可以解决的，所以为了不让自己的经济捉襟见肘，所以大多数人还是选择了贷款买房。在贷款买房的同时还可以用剩余的资金进行投资，这也是他们选择贷款的原因之一。

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　　那么既然贷款成为了主流，那么贷款的流程自然也会越来越严格，毕竟银行属于自负盈利机构，他们会尽可能的避免贷款给他们带来的风险，而这个风险就要从贷款人开始避免。
　　其实银行是否对你房贷主要是通过两点来判断，第一看你有没有还款的能力，第二看你征信是否良好。
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　　不管你对么会挣钱，还款能力有多厉害，你的征信上全是黑账也是不会对你放贷的。不管你的征信信息有多良好，如果查看了银行流水之后发现你并没有还款的能力，银行同样也会拒贷。同时征信上还有一种情况，那就是没有任何信息，表示你并没有开通任何信用卡或是进行过网贷，这样的征信同样也容易被拒贷。
　　那么我们就先来说说征信，首先征信里面不能出现逾期还款的情况，这是最基本的保障你能够进行贷款的信息，如果你的征信信息内表示你经常逾期未还款，那么银行基本不会对你进行放贷。并且征信里的不良信息会保留5年左右，所以五年内的不良记录都会在银行的参考范围之内。

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　　另外征信中有一栏是可以查询征信被查询记录的，查询记录会显示查询日期、查询操作员、查询原因等内容，作为参考信息被银行和金融机构重点关注。
　　然而并非所有的查询都会影响日后的贷款行为，征信查询分为本人查询、信用卡审批、贷款审批、贷后管理、异议查询、担保资格审查等情况，如果借款人的信用卡审批、贷款审批和担保资格审查等查询次数过多则会产生负面影响，银行和金融机构会认为借款人已在多家银行办理了贷款或信用卡，可能负债较高、财务状况不佳、还款能力不强，为了控制信贷风险保证贷款的顺利回收，银行或金融机构会作出拒批申请的回复。
　　再来看还款能力，不仅是银行的流水可以体现你的还款能力以外，当你目前还款能力较差的情况下还可以选择担保公司来为你担保，从而获得贷款。不过一般来说贷款都是要将房屋进行抵押，在贷款人出现无法继续还贷的情况下银行就会将贷款人抵押的房产进行出售或是法拍，如果将房屋出售后都还是无法偿还贷款的话银行就会通过法院途径向你收回欠款，欠款无法收回的，你的征信和日常生活出行都会受到巨大的影响。
　　以上就是小编为大家整理的资料，希望对您有用。