大源天府三街时隔5年再供地,12000元/㎡起拍!

4月16日，成都市规划和自然资源局挂出一块地，基本情况如下：

地块详情

地块：高新区大源天府三街地块

位置：高新区天府三街与富华南路交汇处

面积：31121.03平米合46.6815亩

土地用途及使用年限：商服用地，城镇住宅用地。（商服40年，城镇住宅70年）

起拍楼面价：12000元/㎡

竞拍保证金：2300万

竞拍时间：5月12日10点

建筑面积：31121.03平方米且不大于62242.06平方米，住宅建筑面积不大于30498.6平方米且不大于总计容建筑面积的49%。

容积率：2.0

土地性质：商业用地兼容二类住宅用地

建筑密度：40%

地块实景

打破5年“地荒”

大源上一次供地还是2015年，此后近5年时间住宅用地0供应。

要知道这5年里成都房价都快翻了3番了~~~

而且大源已经是一块熟透了的板块，目前只有大源西还有一些土地储备，其他99%都是二手房小区。

剑南大道与天府三街交汇处

所以这块地就像是沙漠里的泉水一样。

那么这块地位置究竟有多好呢？它离地铁5号线大源站直线距离500米，步行到大源站B1口约850米。

地块区位示意

到腾讯大厦约2公里，步行也可以到，还能锻炼身体；到天府软件园约3.5公里，坐公交短时间就能到。

大源商务区

如果你就在大源上班，住在这里是不是超级爽？别急，还有更爽的。

商业多到选择困难

首先，从大源地铁站出来就是世豪广场和伊藤洋华堂，相当于两个王在这里了。

世豪广场

伊藤洋华堂

如果不喜欢逛商场，地块北侧是建发鹭洲国际，鹭洲里购物中心走着就到了，吃喝玩乐都有。

鹭洲里购物中心

如果连步行街也不想逛，那下楼就是各种底商，便利店、火锅店、串串店都有，一个成熟的社区就是这么爽。

两个王，一堆2，走路就能到。啥叫商业成熟，这就叫成熟。

如果想去远点的地方，地块离剑南大道460米，离天府大道2.6公里，开车到环球中心5公里，到南门宜家9公里，也很方便。

学校很多，就是划片没定

大源的教育资源很丰富，首当其冲就是成都七中（高新校区）。

当然严格来说，这个不算配套，是要靠成绩进去，靠买房不行。不过要有好成绩，基础得打得稳，小学很重要。

地块和旁边的建发鹭洲国际（一、二期）都还没有参与划片，但是周边有5所公立小学。

1.最有名的是霍森斯小学，是一所和丹麦合作的外国语小学，很多家长都是冲着这个小学买房的。

霍森斯小学

霍森斯小学的划片小区就三个，凯德世纪名邸、万科公园5号和中铁西派澜岸。

由于霍森斯小学离地块较远，应该不会划进去。

2.成都墨池书院小学，位于七中南侧，是一所成立于2016年的学校，年纪很轻，设立了36个教学班。

墨池书院小学

墨池书院小学划片小区有清凤时代城、保利百合花园、都城雅颂居、建发天府鹭洲和建发中央鹭洲。地块被划进的可能性较大。

3.成都高新大源学校，包括小学和初中，是大源比较成熟的公立学校，划片是双源社区，应该不会再把地块包括进去。

高新大源学校

4.成都市教育科学研究院附属学校，成立于2017年，包括小学、初中和高中，分为东、西两区，是近几年比较热门的一所学校。

教科院东区

教科院西区

教科院附中

地块正好在两个校区之间，也是很有可能被划进去的。

另外周边还有5所公立幼儿园和2所私立幼儿园，虽然还不知道可以上哪所，但总算是幸福的烦恼吧。

地块起拍价12000元/㎡，起拍价很高，考虑到2.0的容积率，产品很有想象空间。

虽然很难预测最终的成交价格，但是哪怕是底价成交，房价也不会低。

来源：成都摇号助手等