西安买房好难？教你学会买房子技巧，获得合理售价，挑选合适户型

西安这几年经济发展很快，带动房价上涨也很快。今年疫情过后，出现了难得的房价短时间萧条，许多刚需的小伙伴们就按耐不住想要买一套自己心仪的住宅。可是住宅那样多，价格又差太多，该怎么买，想想确实头疼。

下面西部小城就给大家总结一些西安买房子的技巧给大家。

西安买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，这里总结以下常见方法。

　　一，西安买房子，如何获得合理售价？

　　1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。

　　开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。

　　因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。

　　2.西安买房子，大家要注意，和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流一下。

　　既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。

　　二，西安买房子，如何挑选合适户型？

　　1.你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。

　　2.厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。

　　3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大。

4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，一个应该放储衣柜的地方，恰恰有一个插座，这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。

三、西安买房子，注意选择区域

1、西安买房，主要分别为城南区域，比如高新区，曲江新区。适合白领，在高新企业上班的人员。浐灞区域适合做生意的和对时间不在要求高的创业企业和个人。经开区适合国企和在北郊的企业人员。至于剩余的碑林和莲湖区域，当然适合所有人。

2、西安买房子，也要投资潜力升值区域。目前西咸新区是不错的选择。

　　大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。