买二手房还是买新房?看完再做思量

　　家与国，中华传承五千年的传统观念，耕者有其田，居者有其室。纵然背井离乡，也不想居无定所。买房，在城市化的道路上势在必行，也是众多想要脱离农村环境者的愿望。掏空一家三代的积蓄，只为在城市立足，那么买房的区域尤其重要，同时也可以区分一下二手房和新房究竟哪个更适合您。以下观点仅适于刚需，土豪请随意。

　　以下观点仅采用地段相似的楼盘进行对比，神盘仅为个别数据，请大家不要一概而论。
　　规划以及配套：规划以及配套，众所周知，成都是以环线发展，越靠近中心，地段价值越高，目前来说，中心地段闲置土地越来越少，所开新盘越来越少，新盘的位置就会越来越远。相对来说，配套就没有成熟的区域这么完善。如果是一个新区，那么人气也需要五至十年慢慢积累，配套才会逐渐完善。而成熟区域本身不论是交通，教育，医疗，就业以及完善，相对来说，二手房在这一块占据优势较大。

　　开发商：目前成都的新房大部分采用成品房销售，也就是所谓的精装房，当然不否认，有的开发商确实下了真功夫，不论是装修还是建筑质量亦或者是后期物业管理都是一流。这对居住体验还是后期增值都有很大的作用。而有的开发商确实在滥竽充数，各类维权数不胜数，最后一地鸡毛。这对居住体验和后期增值也有很大的影响。二手房相对来说，看得见摸得着，各方面都能心里有数，更有助于您选到心仪的房子。
　　建筑设计和品质：住宅互相和小区园林打造，经过了很多年的发展，从筒子楼，排屋，连廊，到现在的板楼，塔楼，以及号称的第四代住宅。小区景观也从最初的几株绿化到了现在的园林。新房相对来说设计会更加人性化，品质会更高，居住的舒适度就会更好。
　　居住成本：在这里有个问题是关于首套房购房客户。新盘相对来说一般是两年左右交房，交房还有一定的空置期，这无疑会增加一些租房的成本。二手房一般来说，从交易开始到交易完成，最慢也就是三到六个月，也就是最多半年就可以入住，相对来说会省掉一笔租房资金。在这一方面来看，无疑是二手房更为合算的。
　　购房成本：这里的成本主要说的是房价之外的各项杂费。新房购房所需要缴纳的费用为契税和维修基金。二手房的杂费为，契税，个税，如果房本没满两年会有5.3%的增值税，再加上以贝壳为准的两个点的中介服务费。相对来说，二手房的购房成本会更高。
　　买二手还是买新房，各有胜场，各有劣势。究竟如何选择，请客官多多思量。