所谓存在即合理,自房地产高速发展以来,中介公司也如同房地产一样快速发展着。不过小编说的存在即合理并不意味着帮助那些黑心中介洗白,而是指中介这项服务的衍生是因为民众需要,所以才会出现。
如今满大街都是房产中介和售楼处,不过既然开发商也在买房,中介也在买房,那么在中介买房和在售楼处买房有什么区别呢?今天就跟随小编一起来看一看。
第一点,房源问题
如果朋友们想要购买新房,那么可以在售楼处,或是内场代理,外场代理还有渠道商,不过这几种朋友们还是去售楼部直接看房来的多。
而外场代理就相当于是中介,他们会根据你的需求为你推荐适合的楼盘,毕竟外场中介做的楼盘不只那一个,而售楼处只会在楼盘内推荐,就房源这一点来说中介的房源更多,购房者可以有更多的选择。
并且就是因为购房者想要自己找房源并不容易,才会衍生出房产中介这样的行业。
第二点,销售人员
售楼部的销售人员其实也不是开发商的专业销售团队,很多时候都是找的一家代理公司进行内场代理。开发商由于考虑成本和效率,很少会有自己的销售团队,基本上都让几家大的渠道代理商销售,以降低成本提高效率。现在房地产销售市场,超过80%的售楼部都是地产的工作人员。
而外场代理的销售人员大多都是专业做新楼盘销售的,工作人员效率高,整个团队房源的信息庞大,购房者可以从购房开始就跟对接的中介人员交流,就算是离职也会将你的要求告诉其他中介人员,而售楼处的代理团队做完这一个盘就会开始下一个楼盘,并不会根据你的要求满城推房源。
第三点,中介一般涉及中介费
大家都知道找中介买房大多都是需要收取中介费的,现在不收中介费的中介公司几乎没有,而自己去售楼处看房却不会有这一方面的担忧
第四点,后续办理
大家都知道中介一般是尽可能的服务,如果有什么问题都可以让中介代为办理,而售楼处,他可能不在那个楼盘很久了,这应该也算找外场代理的一个优势。
其实找中介进行购房相对来说还是更方便,更快捷一些,当然这里的中介指的是合法操作的中介,不是一个连基本信息都查不到,合同不合规的小中介。一般大型中介都相对比较靠谱,就看你怎么选择了。
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