成都买房：新津要翻盘了？恒大牧云天峰怎么样？

吉屋网 2020-04-08 16:26 阅读 2000+

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新津曾经在成都没存在感，地处西南角，远，偏，没有咖位。但新津却是三圈层第一个通地铁的区县。并且在今年，新津的名字一次又一次被提及：

撤县设区，未来是成都市新津区。

与天府新区成都直管区、高新南区、双流区及邛崃市羊安街道、固驿街道，一起形成“一源双核四带”生产力布局。这是新津第一次和高天站在一起。

政治和经济地位双双提升，通个地铁不是应该的？既然都通地铁了，涨个房价不是应该的？

新津目前大体可以划分为花源、新津城区和团结岛板块。花源在新津城区北边，连着双流区，自然环境较好，改善盘居多价格偏高，比如领地天府兰台，保利荔园天府和悦等，单价都在1万以上，户型以130-200平的改善为主。花源板块别墅区新津城区配套相对成熟，刚需楼盘居多，单价8000左右，比如隆鑫公园首府等，户型面积在80-140平不等；也有像金融街金悦府、金沙城云津观棠、融创翰林学府等单价超过1万，品质较高的楼盘。新津城区团结岛位于新津南部，是一个新规划的板块，新楼盘较多，价格在8000-12000不等。团结岛由于是新建设的板块，配套还不完善，环境比县城内好，部分区域离地铁较远。新津虽然面积不大，目前只有40万左右的人口，人居密度较低，还比较适合居住。商业配套方面有新悦广场、家乐福超市、老码头等，虽然比不上城里繁华，也能满足生活要求，消费水平也低一些；教育配套龙江路新津小学、外国语学校新津小区、顺江中心小学等，本地人就学是没问题的，不过应该没有人会奔着教育去的新津。交通方面除过地铁之外，可以走大件路到双流，再转牧华路到天府新区；如果要去北部城区，可以走成新浦快速路。与南部城区互通相对方便，走北部较远。另外新津有一定的工业基础，现在作为南部副中心，经济发展的速度可能会加快，如果加大工业投入的话，会影响宜居性。

以新津当前的配套水准，虽然有高价楼盘，但整体房价还处在合理的水准。如果是在南部工作的刚需人群，可以乘地铁便利，在新津城区买房，既可以通勤也可以满足生活。恒大牧云天峰位于成都市新津牧马山梨花溪畔柏拉图大道999号，恒大开发，9A精装发售，品质有保证，超低密度小高层湖景房。交通便利，学区好。奥特莱斯大型商业配套。居家选择之佳品。