高层和小高层 一字之差区别大!

　　高层和小高层，一字之差，但是里面的学问和区别却不容小觑!
　　小高层，一般指7-12层的住宅建筑，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。不过现在小高层的含义越来越广泛，7-18层以内的住宅都被成为小高层了。
　　高层，顾名思义，一般指12层及以上的住宅建筑。而现在18层以上的住宅叫高层越来越被普遍认同了。

　　下面，小编带领大家一起来仔细辨别一下高层和小高层的优缺点。
一、小高层的优缺点
　　实际数据显示，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光充足。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。可以说，小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者青睐。
 小高层的优点：
　　①小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般强于多层。
　　②小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
　　③目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

小高层的缺点：
　　①视野不够开阔。
　　②噪音相对要大一些。
　　③一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
　　④建筑质量相对略差于高层。

二、高层的特点：
　　一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以确保建筑的整体结构强度。
　　它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
高层的优点：
　　①视野较开阔。
　　②噪音较小。
　　③电梯不少于2部。
　　④建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
　　2、高层的缺点：
　　①人口密度大。
　　②实得面积低。
　　③如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
　　高层与小高层的优劣势，已经一目了然了，大家在选择住房的时候，还是应该结合自己家庭的实际情况，毕竟房子是拿来自己住的，还是要以住得舒适为第一要义。