与四合院相较，二手房为何几十年就要重建？

四合院历史悠久，从唐代开始出现，不过真正的盛行确是从元代开始。四合院一般占地面积较大，所以从古时开始在四合院里居住的就是比较富裕的家庭。自改革开放以来中国快速发展，一栋栋大厦拔地而起，代替了中国大部分传统建筑，而一些设计精巧外形美观的建筑就得以保留，四合院就是其中一种。

所谓四合，"四"指东、西、南、北四面，"合"即四面房屋围在一起，形成一个"口"字形。经过数百年的营建，北京四合院从平面布局到内部结构、细部装修都形成了京城特有的京味风格。他整体建筑色调灰青，给人印象朴素，生活舒适，并自成天地，具有很强的私密性，非常适合家居院落宽敞，植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景。

从04年开始，四合院就已经价值千万了，那么北京四合院为什么这么贵呢?

1、四合院是时代的标志性建筑，继承了中国的文化

在时代的更迭中中国不少的瑰丽文化都遗失在了历史的长河中，而我们如今了解的，看到的也仅仅只是原来的一角而已，封建制度固然不好，确实需要改革，不过在建筑上的美观确实具有欣赏价值，目前这样的建筑已经很少了，所以就历史人文方面的价值上就已经让价格高居不下了。

2、四合院的历史人文

别看四合院都是用灰色的砖瓦盖的，看着并不算精致，但自四合院出现以来，规模稍大的四合院内住着的一般都是家境富裕的人家，甚至有不少名人也在四合院中住过，对于历史迷来说四合院对他们可有着巨大的吸引力。

3、地段紧邻故宫，布局优良

中国其他城市也还能窥见四合院的影子，但为何北京的四合院这么贵?北京有些四合院是位于故宫附近的，首先故宫的布局就类似于放大版的四合院，并且故宫内部的小院就是典型的四合院建筑，四合院的布局深受很多人的喜爱，地理位置和结构设计四合院可以说是都拥有了，这价格自然就上去了。

不过说起四合院，在土地上挺立了这么多年，为什么还是可以住人，而现代住宅却隔个几十年就要重建了?

1、主要还是因为结构上的不同，现在的住宅一般都是高楼大厦，大家应该都知道越高的人重心就不稳，房屋虽然建设了地基，但楼房的高度却是不容忽视的，重建也是为了市民的安全着想。

2、四合院作为文化的传承，是会进行频繁的修缮的，而居民住房如果没有特殊情况相信大家也不会去修缮。

相信大家也都知道四合院这么贵的原因了，其实四合院也跟平时的住宅一样，四合院也是要看地段的，同时布局稍差，面积稍小一点的四合院价格也就低一些，不过四合院比普通住宅多了历史文化的加持。