特朗普为什么不好好当他的富二代？非要去祸害美国？

3月20日，胡润研究院的《2020胡润全球房地产富豪榜》公布，上榜企业家主要财富来源于房地产领域，上榜门槛为十亿美金。

此次榜单共统计了256位身价十亿美金以上的地产企业家，总财富6.7万亿人民币，比去年增长11%。其中39位新上榜，另有24人落榜，39人财富保持不变。

其中，80%是白手起家的。在20%继承财富的上榜地产企业家中，三分之二在继承之后将财富继续扩大，如美国总统唐纳德·特朗普。

在前十榜单中有8位中国人，其中排名首位的是62岁的许家印，他以2310亿元蝉联全球房地产首富。

据官方数据，恒大去年全口径销售额超过6000亿元，销售面积达5800万平方米。并以2210亿价值位列胡润中国500强第20位。

92岁的李嘉诚则以2000亿元的财富位列第二。目前，李嘉诚旗下的长实集团市值超过1500亿元。去年上半年的累计销售额为340亿元，利润超过150亿元。

39岁的杨惠妍及其家族和92岁的李兆基以1890亿元并列第三。碧桂园去年全口径销售额超过7000亿元，蝉联房企第一的位置。同时，碧桂园以2,140亿价值位列胡润中国500强第23位。

恒基兆业由李兆基于1976年创立，是目前香港最大的房地产开放商之一。在香港和中国大陆拥有多处地标型物业。去年上半年，恒基兆业完成销售收入81亿元。

第五名则有5位，分别是66岁的王健林及其家族、72岁的郑家纯及其家族、69岁的刘銮雄及其家族、美国欧文公司87岁的唐纳德•布伦、29岁的休•格罗夫纳（榜单上最年轻的地产企业家）。其中，王健林的万达商业在去年的运营收入达到400亿元，万达集团则以1,290亿价值位列胡润中国500强的第47位。

50岁的姚振华则以1120亿元的财富进入了前十。目前宝能开发并拥有前海金融中心、深圳宝能中心、广州宝能金融中心、北京金融中心、上海虹桥绿谷E栋等多个布局全国重点城市的系列优质项目。

值得一提的是，美国总统特朗普（Donald Trump）以210亿人民币位列全球地产企业家第86位，但比去年下降4位。公开资料显示，特朗普在1971年开始掌管其父亲的房地产公司，正式进军商界。除房地产外，特朗普将投资范围延伸到其他行业，包括开设赌场、高尔夫球场等。

另外从国家来看，中国以139位十亿美金地产企业家位居全球首位，总财富为5860亿美元，美国以34位排名第二，英国以17位排名第三。

其中，粤港澳大湾区便囊括了70位十亿美金地产企业家，占全球近三成。香港是全球十亿美金地产企业家之都，有26位上榜。同时，全球地产企业家最多的十大城市中有8个中国城市，前30名中有16个中国城市。

以城市来看，香港以26位排名第一，18人定居广州，还有17人来自深圳。纽约则是唯一一个进入前五名的非中国城市。

另外，上榜的19位女性中有11位来自中国，以碧桂园杨惠妍、龙湖吴亚军和新鸿基邝肖卿为首。同时，39岁的碧桂园杨惠妍成为5位80后代表之一。

全国楼市正在有序复苏

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，本次榜单财富计算的截止日期为2020年1月31日，因此此次新冠疫情对地产的影响并未体现在榜单中。

而当前，疫情对我国各行各业的影响已经逐渐显现。

国家统计局公布数据显示，2020年1-2月，商品房销售面积8475万平方米，同比降近4成。

目前已经有不少房企开始促销活动和线上营销，但是收效甚微，疫情速冻地产业。

不过随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，2月下旬以来，多市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。

目前，全国楼市整体呈现稳步复苏态势，上周（3.9-3.15）全国43个重点监测城市商品住宅成交面积达到259万平方米，基本恢复至去年四季度周均成交量的6成水平。

此外，3月7日当天，有104套总价区间在2000万-5000万的深圳太子湾云玺房源当日售罄，3月16日，万科星城288套小户型公寓开盘七分钟全部售罄。

与此同时，中央货币政策释放流动性，也将缓和疫情带来的影响。