2019年年底前,主城区这几个“戏精盘”值得期待!

前几天，成华区的朗诗上林熙华府取证了，虽说这个盘早在今年4,5月都有要开盘的传言，但距离真正拿证的时间，还是时隔了小半年。

没办法，这个拿证时间，比起捂盘大王们来说，都不算什么。就拿主城区来说，都有好几个盘是戏精。虽然是戏精，但离不开真香定律， 让还没上车的朋友或多或少都心存幻想。希望今年年底前能开一波，安心上车。

今天，叮叮猫就给大家统计一下，目前主城区相对比较值得期待的一些盘。仅供大家参考！

1

 伊泰天骄 

基本信息

位置：通宝街88号

开发商：内蒙古伊泰置业集团有限公司

占地面积：53690平方米

建筑面积：3100000万平方米

绿化率：50%

停车位：1:3.3

物业公司：仲量联行

物业费：5.00元/平

楼盘点评：

1、项目位于二环路外侧的攀成钢板块，是成都豪宅最集中的区域之一，也是外资房企最多的区域，从数量上甚至超越了城南金融城。虽然十年来，商业兑现滞后一直被人诟病，但是被2号线，7号线，8号线密布的地铁配置，加上东大街和二环路旁的先天条件，相信很难有人怀疑攀成钢地段不好。

2、这个曾经处于成都天花板售价的豪宅，也的确可以算得上高冷，就270㎡的起步面积来说，从总价上，就划定了它的居住圈层，只属于那些高处不胜寒的极少数人。所以，在这个盘，从某种意义上来说，是一个绝对的改善盘。毕竟地处攀成钢这个绝佳的板块，任何配套都堪称极致。

3、项目占地面积约81亩，容积率3.9，绿化率50%。共有38/34/28/26/25/24F，6种不同层高楼栋。

4、2014年伊泰天骄首次开盘，预售价格达到了2.8万元/㎡其中包括了10000元/平的精装。项目现有少量清水房源在售，面积为390-800㎡，成交均价35000元/平。

最新动态：

预计将推出的楼栋为：1栋、10栋、12栋和13栋最后这四栋房源，共计220套，共4个户型，分别是260㎡的套二和套三，325㎡的套四，370㎡的套五。比较适合纯改善类的朋友关注。

2

 金沙城西府澜院 

基本信息

位置：西三环路四段

开发商：成都太行瑞宏房地产开发有限公司

占地面积：31715.07平方米

建筑面积：197户（洋房156/合院36/独栋5）

容积率：1.5

绿化率：30%

停车位：465个

楼层状况：洋房6+1层

物业公司：金科物业

物业费：洋房：6元/平米/月，别墅12元/平米/月

楼盘点评：

1、项目位于青羊区西三环，和华润金悦湾相隔不远，直线距离约500米，所以享受的周边配套和华润金悦湾差不多。

2、项目周边已入住的楼盘有华润金悦湾、潮蓉金沙彦府、海亮·樾金沙、保利金香槟、中房·金沙海棠等等，可以说是改善盘云集的地方了。商业配套来看，比较缺乏大型商超，以发展成熟的社区底商为主，生活气息较为浓厚，能满足日常生活基本要求。不过在轨道交通方面，就不是那么方便，住这里的人还是比较适合自驾。

3、项目总占地31715平方米，容积率1.5，作为洋房和别墅来说，还是非常不错的。总户数197户，其中洋房156，合院36，独栋5。洋房物业费6元/㎡，别墅物业费12元/㎡。

楼盘动态：

金沙城西府澜院预计推出156套洋房，户型建面预计在200-360㎡，精装交付，价格待定。

3

 SM锦悦 

基本信息

位置：成都成华区二环路东二段(SM广场旁)

开发商：SM广场（成都）有限公司

占地面积：21181平方米

建筑面积：176088平方米

容积率：4.71

 绿化率：65.86%

楼栋总数：7栋

总户数：960户

物业费：2.60

物业公司：四川悦华置地物业管理有限公司

楼盘点评：

1、项目位于成华区建设路板块，项目附近的楼盘，包括万科、龙湖、保利等开发商都加入了这个板块，当年SM拿地的时候，这边还是待开发的状态。然而现在，周边都熟透了。。

2、交通自然以公共交通为主，不管是公交还是BRT，都相当方便，商业配套包括SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集、美食街建设路等，满足各种购物需求，教育配套方面。2019年二环路东二段的划片是成都市建设路小学。

3、项目占地约32亩，共规划了7栋楼，一期推出的楼栋是1栋和7栋，剩下2栋、3栋、4栋、5栋、6栋，据现场ss说即将推出的是2栋，3栋，6栋这三栋，4栋和5栋或许在下批次开出，其中3栋为2T4户，2栋和6栋为2T5户。

楼盘动态：

SM锦悦预计推出382套房源，户型建面预计在70-120㎡，精装交付，价格待定。这个盘，很多朋友应该等到花儿都谢了！

4

 首创天禧68 

基本信息

位置：踏水桥北路60号

开发商：首创置业成都有限公司

占地面积：50835平方米

建筑面积：312899平方米

容积率：4.49

绿化率：25%

总户数：1995户

停车位：2086

物业公司：首万誉业物业

物业费：2.99元/平

楼盘点评：

1、项目位于位于成华区-踏水桥北街60号，地处东二环BRT桃蹊路站口旁，建设路商圈核心地带。

2、项目周边的配套和SM差不多，不管是商业配套，还是教育配套，或者是交通配套，因为板块的优势，都非常完善，此外，项目本身还自带商圈。

3、项目占地约5万方，总建面约31万方，由3栋商业与8栋住宅组成，项目的绿化率为25%，容积率为4.49，项目的绿化率较低，容积率较高，居住舒适度可能不太高。

楼盘动态：

首创天禧68预计推出户型建面预计在77-127㎡的房源，5、8号楼，价格待定。这个盘没记错的话，已经捂了3年多了，能在2019年前开，还是值得期待的！

来源：成都看房团