【一周楼市】成都网红盘开盘售空,二手房成交量、价微涨

搜狐焦点成都资讯 2020-03-19 06:36 阅读 661

由于多个爆款热盘上市，成都近期楼市显得比较热闹。

一

新房市场

据诸葛找房数据监测显示，上周（11.11-11.17），成都新房二手房网签成交均出现微小上升，开盘结果显示，主城热门项目，10月集中预售的“网红神盘”华润悦玺、青秀未遮山、仁恒滨河湾、华熙528等项目推出房源全部出售，天府新区的天投东鑫苑1287套房也完成全部去化。

除此之外，崇州的恒大银海湖36套小高层房源也100%售出。“主城区这些热盘摇号参与人数较多，售罄不足为奇。统计显示，上周成都新建商品住房全市网签套数为3738套，环比上升6.13%，新房住宅全市网上签约面积为45.43万㎡。“

供应方面，上周，大成都范围内有10个楼盘拿到预售许可证，共2435套房源推入新房市场，环比下降66.48%。

根据数据显示，一圈层的天府新区、高新南区，依然房源稀少，继续了经常性的“0”供应状态；二圈层有9个项目推新，值得关注的是高端项目的面市，例如观云名筑（新希望D10天府），推出162套房源，面积200㎡起，最低单价27599元/㎡，”主城区高端项目较多，继续上市应对考验。“其次，青羊区的西府澜苑也首次推新预售，属于改善高端项目，规格直逼观云名筑，装修单价5999元/㎡。

而人气开发商人居的城北项目悦云庭也走起了改善路线，清水单价15698元/㎡起，”值得注意的是，人居旗下项目，例如东湖长岛，价格也不低。“

一向房源量较大的三圈层，仅青白江的新城悦隽盛世城预售，380套房单价7655元/㎡起。

二

二手房市场

据诸葛找房数据监测，上周成都市二手房住宅网签2271套，环比上升2.99%，二手房住宅网签成交面积21.72万㎡。

同时，成都新房二手房成交量再回升，二手房成交持续稳定，套均面积微降，周成交套均面积为95.64㎡，环比下降0.03%。

价格方面保持稳定，截至2019年11月17日，成都市二手房市场均价为152347元/㎡，环比上升0.18%。

行业人士认为，“金九”期间，成都新房、二手房成交量表现平平，尽管有着高供应，但在9月大多数盘仅处于预售登记阶段，并未开盘去化。而“银十”期间房企为加快销售，那么二手房市场必定会受到影响，二手房为赢得市场即使降价销售，也没有高的去化，与9月并没有多大变化，“总体还是稳定，价格上下小幅度波动。”在中心城区在售二手房市场价中，高新区市场价为22454元/㎡，环比上升0.20%，也是目前成都市场价最高的区域。