5020元/㎡!花样年加码郫都蜀都新城

作为楼市风向标的土拍市场，从3月开始，成都土拍也正式步入正轨。

今日上午10点，成都迎来本月的第三场土拍，位于郫都区郫筒镇一宗土地走上拍卖席，面积约合73.8318亩(其中出让面积 42.5659亩)，起拍楼面地价为5000元/平米。

最终，该地块被花样年地产竞得，成交楼面地价5020元/㎡，成交总价2.85亿元，溢价率0.4%。

但根据出让要求，该宗地兼容商业的计容建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%且不小于39%，且商业应集中设置。也就是说，该宗地将自带部分商业配建，可以为本项目及周边未来提供一定的商业支撑。

在此之前，花样年在蜀都新城已经打造了数个项目，分布在此次竞得宗地以东、以西、以南，包括花样年龙年中心、花样年香门第以及花样年香门第名家等。

作为郫都区新年出让的第1宗涉宅地，地块位于成都市郫都区郫筒镇晨光村的核心区域，目前地块周边居住氛围浓厚，配套内容一应俱全。

地图显示，地块五横三纵地铁有轨电车立体交通路网，周边地铁6号线预计2020年建成通车，交通比较便捷。以西靠近郫都区政务区及郫都区人民医院，东南侧靠近郫都区体育馆，3公里范围内现有奥特莱斯、万达广场、百伦广场等多家大型商超，商业优势比较明显。

同时，地块周围还聚集了龙光君悦华庭、中信未来城、人居柏云庭等住宅，居住氛围浓厚.附近目前在售新房的均价在11000-16000元/㎡之间。

地块详情

宗地位置：成都市郫都区郫筒镇晨光村二社宗地面积：合73.8318亩(其中出让面积 42.5659亩)宗地用途：1.住宅用地（其中兼容商业的计容建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%且不小于39%，商业应集中设置）；2.配套绿地；3.配套道路容积率：不大于2且不小于1计容建面：不大于56755平米且不小于28377平米拍卖起叫价：楼面地价：5000元/平方米拍卖起始总价：28377万元