最高14200元/㎡！成都金牛、青羊两宗万元地出让

成都12月的土拍大战，在主城区打响。

12月4日，成都主城金牛区、青羊区分别供应1宗纯住宅用地入市拍卖，合计面积约51亩。

两宗地均位于主城核心位置，区位优越，本次出让起拍价均在万元以上，设有最高限价，拍抵后需续竞配建并无偿移交租赁住房面积比。

但较为意外的是，今日土拍整场叫价仅4轮，成交迅速。

西北1.5环金牛抚琴街

16亩“袖珍地”14000元/㎡起拍

其中，1号宗地位于成都1.5环西北位置，居金牛区抚琴街以北、金鱼街以东、抚琴西北街以南，北侧500米为主干道营门口路，距离成都地铁5号线一期抚琴(地铁站)仅约300米，一期预计今年底通车运营。

1号宗地位置图

宗地属于主城核心区，在原老西门车站附近，周边有四川省文化馆、四川省儿童医学中心、成都市金牛区机关第二幼儿园、抚琴小学、成都十八中及多个成熟社区，生活氛围浓厚，但偏老旧。

地块净出让面积16亩，将采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖，起拍楼面价14000元/㎡。

今年7月31日拍卖出让的锦江区林家坡片区32亩地，起拍价也是14000元/㎡。

其中，林家坡地块还有多个标签：①目前成都成交单价最高的地块——19800元/㎡，且需配建并无偿移交2%租赁住房比；②华发首度入蓉——地块由广州华发房地产开发有限公司&成都市锦江区统一建设有限公司一同竞得；③成都首现全现房销售——地块与当日龙湖拍卖竞得的青羊区瑞联路89号29亩地均要求全现房销售，11月初这两宗地的持有公司均已取得了建设用地规划许可，预示项目或将启动建设。

西3环青羊苏坡街办

金沙“书香地”11900元/㎡起卖

2号宗地位于青羊区苏坡街办清波村三组，西三环路四段外侧，清波路以南，靠近成都西站，最近的地铁站是4号线成都西站，直线距离约800米，属于居住氛围成熟的金沙板块，周边有金沙愉景2期以西、蓝光雍锦园、海亮·爱金沙、蓝光·COCO金沙等众多成熟商品房。

2号宗地位置图

在宗地各项配套中，教育资源最为突出，甚至有点像被学校环伺的“书香地”感觉：北侧为成都市花园(国际)小学(清波校区)，东侧有红苹果幼儿园，南侧是清波小学，西侧300米处还有成都市树德实验中学(清波校区)，这为宗地后期开发创造了先天优势。

地块净出让面积35亩，起拍楼面价11900元/㎡，将采取“配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

区域最近一次土拍是在今年6月27日，苏坡街道办事处龙嘴村六组17亩的纯住宅用地，12512元/㎡起拍，最终由四川金雁房地产开发有限公司以18512元/㎡+2%自持租赁住房面积比竞得。

宗地信息

1号宗地：金牛区抚琴街3号片区

净用地面积（平方米）：10724.50 合16.0867亩

土地用途及使用年限：住宅用地 70年

容积率：3

起拍价：14000元/㎡

成交价：14200元/㎡

竞得者：陕西朗坤投资有限公司（金地）

2号宗地：青羊区苏坡街办清波村三组

净用地面积（平方米）：23337.87 合35.0068亩

土地用途及使用年限：住宅用地 70年

容积率：2

起拍价：11900元/㎡

成交价：11900元/㎡

竞得者：成都市兴城建置业有限责任公司

封面新闻记者 毛茂沙