去年的10月，赞花儿写过一篇<成都学区房鄙视链，你在第几层？>，文中对溜爸最喜爱的40所小学的学区房挂牌均价和最低门槛进行了统计。
转眼，距离上次统计已有5个月，之间又经历了新冠疫情，那么目前，学区房价格到底是涨了还是跌了呢？用数据来说话：由于学区房调研本身工作量较大，所以内容中如有差错，欢迎大家前来指正，我们会认真核对，并会在接下来的学区房发布中做出相应的更改。
40所热门小学学区房最低门槛监测以下价格信息采集时间截止到2020/3/3数据来自贝壳找房
按区域来看，成华区4所小学涨＞跌，其中的石室小学学区房最低门槛涨价30万，而建设路小学门槛降价10万。
高新区就更厉害了，除了益州小学学区房最低门槛下降3万之外，其余都是持平或者上涨：
其中蒙彼利埃小学上涨19万，坐上最高门槛“宝座”。
金牛区表现也很扯眼球，因为3所小学学区房门槛全部下降，降幅最大的是人北小学华侨城校区，直接降价14万：
而且，本来就是最低门槛的石笋街小学又降了1万！
锦江区8所小学中，锦江二区全线上涨：
其中的盐道街小学门槛涨价30万，成师附小学区房门槛涨价18万，牛王庙正街小学涨价16万，分别进入涨幅最大前三甲。
青羊区门槛涨幅和高新区有的一拼，也是除1所小学：草堂小学学区房门槛下降之外，其余都是持平或上涨。
尤为明显的是泡桐树小学，门槛上涨18万，少城小学上涨17万，胜西小学上涨16万。
天府新区的天府一小，在去年10月统计中还凭借198万门槛价笑傲全场，这盘，直接下降28万，退到老四位置。
武侯区“三剑客”除了棕北小学门槛价无变化外，另外两所都出现小幅度下降。
40所热门小学学区房价格监测以下价格信息采集时间截止到2020/3/3数据来自贝壳找房部分小学因为对口楼盘太多，所以未统计全部楼盘
武侯区
第二梯队
⭐⭐
龙江路小学最低门槛：90万3月学区房整体挂牌均价：22691元/平米环比下降2.2%
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龙江路小学本部对口楼盘，最低门槛96万！
第三梯队
⭐⭐⭐
红专西路小学最低门槛：39万3月学区房整体挂牌均价：14259元/平米环比下降3.2%
棕北小学最低门槛：69万3月学区房整体挂牌均价：23647元/平米环比上涨0.9%
川大附小最低门槛：67万3月学区房整体挂牌均价：18181元/平米环比下降2.8%
青羊区
第一梯队
⭐
实验小学最低门槛：140万3月学区房整体挂牌均价：26830元/平米环比上涨8.8%
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实验小学源雅、蕴雅、尚雅校区盘点，学区房最低门槛60万！
泡桐树小学最低门槛：186万3月学区房整体挂牌均价：29869元/平米环比上涨4.3%
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泡桐树小学范围内楼盘，贵得过实验小学？
胜西小学最低门槛：168万3月学区房整体挂牌均价：25950元/平米环比上涨6%
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胜西小学学区房仅18套！最低门槛150万！
第二梯队
⭐⭐
东城根街小学最低门槛：66万3月学区房整体挂牌均价：18816元/平米环比持平
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东城根街小学开启一校三区模式，学区房最低门槛65万！
草堂小学最低门槛：90万3月学区房整体挂牌均价：26850元/平米环比下降1.8%
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最低95万，拿下草堂小学学区房！
少城小学最低门槛：75万3月学区房整体挂牌均价：20150元/平米环比上涨3.5%
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处于上升期的少城小学，学区房门槛最低仅58万！
金沙小学最低门槛：100万3月学区房整体挂牌均价：23647元/平米环比下降0.5%
泡小西区分校最低门槛：85万3月学区房整体挂牌均价：21312元/平米环比下降1.7%
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<和泡小非常像的一个分校>之最全盘点！
青羊实验附小最低门槛：78万3月学区房整体挂牌均价：20434元/平米环比下降0.5%
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最低门槛60万，青羊五区成员之青羊实验附小！
第三梯队
⭐⭐⭐
花园（国际）小学最低门槛：73万3月学区房整体挂牌均价：21595元/平米环比上涨0.4%
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成都花园（国际）小学，学区房最低仅68万！
蜀华学校最低门槛：65万3月学区房整体挂牌均价：18742元/平米环比下降1.8%
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6+3/5+4学制并行，蜀华学校学区房最低门槛67万！
锦江区
第一梯队
⭐
成师附小最低门槛：106万3月学区房整体挂牌均价：26621元/平米环比上涨1.5%
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成师附小本部划片范围小区踩盘报告
盐道街小学最低门槛：140万3月学区房整体挂牌均价：26421元/平米环比上涨2.2%
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盐道街小学本部划片范围小区踩盘报告
第二梯队
⭐⭐
天涯石小学最低门槛：102万3月学区房整体挂牌均价：23346元/平米环比下降1.7%
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天涯石小学学区房，最低门槛90万！
成师附小万科分校最低门槛：128万3月学区房整体挂牌均价：29438元/平米环比上涨1.7%
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万科城市花园101栋全解析，正读的成师附小万科分校如何？
成师附小华润分校最低门槛：130万3月学区房整体挂牌均价：28936元/平米环比上涨0.1%
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这可能是有关<成师附小第二所分校>最详细的文章！
第三梯队
⭐⭐⭐
成师附小慧源/盐道街通桂最低门槛：63万3月学区房整体挂牌均价：27366元/平米环比下降0.1%
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豪宅攀成钢，学区房天花板2093万！
龙王庙正街小学最低门槛：75万3月学区房整体挂牌均价：20583元/平米环比下降1.6%
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摇进七中育才水井坊概率最高？龙王庙正街小学学区踩盘报告！
盐道街卓锦分校最低门槛：125万3月学区房整体挂牌均价：18909元/平米环比上涨0.5%
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盐道街小学卓锦分校，最低门槛125万！
金牛区
第三梯队
⭐⭐⭐
石笋街小学最低门槛：34万3月学区房整体挂牌均价：14232元/平米环比下降4.0%
人民北路小学华侨城校区最低门槛：123万3月学区房整体挂牌均价：26081元/平米上涨0.5%
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华侨城专属公立小学，对口七中万达，最低门槛123万！
茶店子小学最低门槛：62万3月学区房整体挂牌均价：15361元/平米环比下降1.7%
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茶店子小学踩盘报告，学区房最低门槛66万！
成华区
第三梯队
⭐⭐⭐
石室小学最低门槛：138万3月学区房整体挂牌均价：24888元/平米环比下降2.4%
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石室小学对口楼盘，华润二十四城踩盘报告！
双林小学最低门槛：59万3月学区房整体挂牌均价：14128元/平米环比下降2.7%
成华小学最低门槛：45万3月学区房整体挂牌均价：15394元/平米环比下降3.5%
建设路小学最低门槛：40万3月学区房整体挂牌均价：19877元/平米环比下降1.2%
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热门板块建设路，学区房最低门槛仅70万！
天府新区
第三梯队
⭐⭐⭐
天府一小最低门槛：170万3月学区房整体挂牌均价：29097元/平米环比上涨4.6%
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天府第一小学，实小领办，对口房源最低门槛198万！
高新区
第二梯队
⭐⭐
泡小天府校区最低门槛：152万3月学区房整体挂牌均价：37479元/平米环比上涨5.6%
中海城南官邸涨幅过大，是由于新增1套端头别墅，单价达到13万/平米以上。
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有关泡小天府的最全盘点，仅此一篇足够！
七初附小最低门槛：150万3月学区房整体挂牌均价：22962元/平米环比上涨0.2%
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七中初中附属小学盘点，对口楼盘最低门槛139万！
益州小学最低门槛：105万3月学区房整体挂牌均价：23711元/平米环比上涨2.4%
锦晖小学最低门槛：118万3月学区房整体挂牌均价：23344元/平米环比下降1.4%
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8个维度全方位盘点锦晖小学，及谢菲尔德小学最新进展！
锦城小学最低门槛：162万3月学区房整体挂牌均价：22271元/平米环比下降0.5%
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高新四区唯一的百年老校，对口楼盘门槛最低154万！
第三梯队
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芳草小学南区最低门槛：70万3月学区房整体挂牌均价：20468元/平米环比上涨1.2%
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高新四区新晋成员：芳草小学南区及划片小区最全盘点！
高新实验小学最低门槛：40万3月学区房整体挂牌均价：17547元/平米环比下降0.1%
蒙彼利埃小学最低门槛：209万3月学区房整体挂牌均价：29634元/平米环比上涨3.4%
霍森斯小学最低门槛：185万3月学区房整体挂牌均价：32188元/平米环比下降0.3%
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蒙彼利埃pk霍森斯，国际公立小学最低门槛175万！
按小学梯队来看，属于第一梯队小学共5所：
统计对口楼盘共55个，其中:均价上涨楼盘占比约69.1%；均价下跌楼盘占比约30.9%。位于第二梯队小学共15所：
统计对口楼盘共289个，其中:均价上涨楼盘占比约49.5%；均价持平楼盘占比约3.4%；均价下跌楼盘占比约47.1%。而在第三梯队的小学共20所：
统计对口楼盘共370个，其中:均价上涨楼盘占比约35.4%；均价持平楼盘占比约2.7%；均价下跌楼盘占比约61.9%。以上数据又一次证明学区的力量！
属于第一梯队的学区房挂牌均价上涨楼盘＞下跌楼盘；而第二梯队小学上涨和下跌楼盘占比相当；第三梯队则是超过60%楼盘的挂牌均价有所下降。
对于40所小学学区房整体而言，20年3月挂牌情况较19年10月来看：均价上涨楼盘占比约43.7%；均价持平楼盘占比约2.8%；均价下跌楼盘占比约53.5%。
来源：成都学区房
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