社科院：核心城市住房增值率 远低于同期物价上涨率

近日，在2019年华夏房地产投融资论坛上，中国社会科学院财经战略研究院发布了《2019中国房地产大数据报告》。报告显示，“近一年核心城市住房增值率，要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。”

报告指出，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。2019年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。

核心城市房价止涨趋稳的同时，二手住房成交量也冲高回落。2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数环比下降19.89%，但同比仍高出45%。报告认为，在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。

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