8月成都二手房价跌0.9%，创下了近3年单月最大跌幅

2019年9月17日，国家统计局在其官网发布了《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，该监测系统将四川的成都、泸州、南充三座城市纳入了系统。8月份成都二手房价格指数环比下跌0.9%，跌幅排名全国第三，仅次于宜昌和乌鲁木齐（两座城市的跌幅均为1%），也创下了成都近三年来的单月最大跌幅。

图表1

图表2

在链家网公示的数据则更加直观，截止9月16日，链家网上有超过11万套二手房处于可售状态，而2018年的时候大约只有5万多套，二手房库存量翻了一倍。从价格来看，成交价自去年以来下滑以后，长期处在低位运行。

图表3

与二手房价大幅下跌相反，8月成都新房房价则环比上涨了0.7%，涨幅在全国处于中等水平。

图表4

附：国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落

初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

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文章来源:乐居买房