一周新盘报告｜成都楼市继爆款盘入市后“元气大伤” 供应陡降仅4个盘预售

上周（2019.10.28-2019.11.3），大成都范围内仅有4个楼盘拿到预售许可证，共812套房源推入新房市场，仅约为上上周入市房源的1成，颇有供应爆发后“元气大伤”的意味。

一圈层恢复高冷“0”供应；

二圈层在华润悦玺、仁恒滨河湾等爆款盘拿证爆发后，供应也处于后劲不足状态，上周仅新都区的玖俪湾预售入市；

三圈层有3个楼盘预售，分别为崇州的恒大·银海湖、金堂的鹭洲城邦以及青白江的西街上院，参考最低单价分别为8722元/㎡、5458元/㎡以及4999元/㎡起。

在上周开盘方面，据不完全统计上周大成都有25个项目开盘，一二三圈层均有。

一圈层的万科璟南堂、远大中央公园、中粮观澜祥云开盘，其中，远大中央公园去化率100%，其次为去化61.31%的中粮观澜祥云，璟南堂的去化仅为16.48%。

二圈层有12个盘开盘，去化均未达到100%。去化最高的为郫都区的鑫苑城，406套房卖出403套，其次为招商依云上城，444套房售出437套，龙泉驿的泰华锦城和祥和平安苑去化也超过50%。其余的项目去化均不甚理想，去化最低的为帝一广场，384套房仅卖出26套，去化率仅为6.77%。

在三圈层，崇州的隆腾凌云府以及都江堰的福星惠誉青城府完成100%去化，其余楼盘均还有房可售。

分析来看，仍是性价比高的楼盘更受购房者欢迎，主城区即使有盘可卖，但在高价下多数购房者还是无法出手。