新鸿基地产九龙422亿港元地标项目获郭氏公司入股

观点地产网讯：12月16日，新鸿基地产发展有限公司发布公告称，股份卖方及贷款卖方（两者均为新鸿基地产全资附属公司）与买方（郭氏家族公司）订立出售协议。

据此，股份卖方同意出售及买方同意购入出售股份，占目标公司已发行股本的25%，代价为港币1.95万元；及贷款卖方同意转让及买方同意受让金额为港币9.39亿元的出售贷款，占信明于紧接成交前欠贷款卖方贷款的25%，代价为港币9.40亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，目标公司指Vivid Synergy Limited，只限拥有、发展及营运将在该土地（九龙内地段第11262号的用地）上兴建的办公大厦，并将实际地享有所有经济权利及利益，及将实际上承担一切责任及债务。该公司于2019年11月成立，并且于成交前由新鸿基地产间接全资拥有。

此前11月27日，香港地政总署公布消息显示，位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地，以422.32亿港元批予纪奥有限公司及信明（香港）有限公司，母公司均为新鸿基地产。

该土地位于香港九龙连翔道与柯士甸道西交界，该土地的发展将由商业/零售部分及办公大厦部分组成，当中包括其各自指定的停车场及相关配套及设施。其中，此次交易的办公大厦部分的楼面总面积现预期约为261,600平方米。

据悉，成交完成后，目标公司仍为新鸿基地产的附属公司，其股份由股份卖方及买方分别以75%及25%的比例持有。

而买方是一间由三间郭氏家族公司各自拥有其三分之一权益的公司。郭氏家族公司由若干酌情信托持有，而邝肖卿女士为其成立人及受益人。

由于买方是新鸿基地产主要股东的联系人，因而此次订立交易构成关连交易。

对新鸿基地产而言，由于售出出售股份及出售贷款之代价均与其账面价值相约，预期就以上出售所产生的盈利或亏损(如有)均微不足道。集团有意将出售收益作为收回部分就收购该土地而支付的土地金额的订金。

此前新鸿基地产公告称，集团有意邀请其他长线策略性投资者参与该土地之地标项目发展。其称，郭氏家族公司多年来一直于本公司股份持有重大权益，作为长线投资，其亦于多年来增持额外的公司股份权益。这令郭氏家族公司成为集团合适的策略合作伙伴，参与发展此将成为集团长线投资的地标项目。