成都高新东（轨道交通·三岔站）TOD土拍详情来袭

近期，成都市公告要对9宗地块进行公开拍卖，其中有8宗地块均属于成都规划TOD项目的核心地块，这里面就包括了成都轨道交通18号线·三岔站附近的土拍。

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三岔站TOD

TOD就是“以公共交通为导向”的开发模式，在以地铁站点为中心，范围500至1000米内整合商业、居住、公共设施等于一体。

从有关方面公开的详情来看，在成都以城市功能与轨道交通功能为主要分级影响因素，结合发展实际，将轨道交通站点分为：城市级、片区级、组团级以及一般站点4个级别。

全成都TOD规划图

而三岔站TOD在规划中是整个成都东进区域内唯一一个“城市级”TOD，将承担起地铁18号线与24号线的连接作用，成为成都主城区与天府国际机场之间、东部新区城市之间的连接枢纽。而该区域位于三岔湖板块附近，地块未来可塑性（价值）也会有所加强。

三岔TOD项目效果图

特别值得注意的是三岔站作为东进区域内建设TOD的标杆，三岔站TOD项目布局商业、商务，办公、酒店、住宅等建筑群，是东部新城的CBD中心区域，占地面积约2160亩，总建筑面积约250万平米，目前已形成三岔站 TOD 一体化城市设计方案，正抓紧深化设计及供地工作。

土拍具体信息如下所示：

宗地地理位置指示图

公告编号：成公资土拍告(2019)74号-4

地块编号：GXD2019-11（071/05）

地块位置：高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组

规划用途：城镇住宅用地、商服用地

出让面积(㎡)：98486.07

出让面积(亩)：147.73

计算容积率：3.07

建筑面积(㎡)：301986.81

起始总价（万元）：69758.95

起始楼面价（元/㎡ ）：2310.00

竞买保证金（万元）：2000

项目效果图

延伸阅读：对于该土地的竞拍或许标志着空港新城正式拉开“商品房”建设的大幕，其意义不言而喻，而且由于该位置地理条件优越具有非常高的稀缺性，因此本平台将会对其持续关注。

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