成都单周21盘拿证，多为改善型房源

最近，大成都新房供应量较多，但成交较为疲软。统计显示，上周（2019.11.25-12.01），成都新房二手房网签成交量降幅扩大，全市网签套数为2832套；新房住宅全市网上签约面积为34.09万平米，新房二手房成交量创10月份以来的最低值，“可能是想到年底有较多热点房源推出，很多购房者目前持币观望。”行业人士认为。

的确，年末到来，各开发商纷纷按捺不住预售推新，多个热点项目，如国宾锦麟天玺、电建地产洺悦玺等首次预售，欲在年末这波成交高峰占领一份市场。

重点来了，上周，大成都范围内共有21个楼盘预售，共6775套房源推入新房市场，较上周新房数量上涨不少。

一圈层推盘节奏加快，两个区域均有3个项目推新。天府新区包括麓湖生态城推出472套房源，面积段129-267平米户型，精装价格19738-32228元/平，精装标准为5800和5920元；海昌天澜推出345套房源，其中住宅114-164平米，价格8269-10029元/平；别墅251-253平米，清水18056-19306元/平米，其中住宅精装标准为2500元和3200元两个标准；中海天府里首次预售，推出982套房源，94-164.5平米，单价17845-22709元/㎡起，精装标准3680元。

值得注意的是，高新南区的复地金融岛，推出214套房源，面积段177.94-309.65平米。单价24276-351224元/平，回想起前段时间推售商业公寓时，置业顾问回复70年产权式住宅已经售罄，如今突然有住宅推出，着实令人吃惊。

另外，还有两个相当有分量的楼盘拿证，分别是西派澜岸，璟南府。其中，西派澜岸推出282套产品，从213.44-321平米之间，装修大平层价格从26619-29948元/平，清水叠墅38300-39998元/平，稀缺的产品和优质地段，引起购房圈子不小震动，“这样的地段和低密产品，确实值得关注。”

二圈层有10个项目推新，金牛区的电建地产洺悦玺、国宾锦麟天玺首次推新预售，单价分别为16931元/㎡29505元/㎡起。除此之外，当代璞誉以及招商依云上城都是购房者高关注的小区，最低单价分别为22555元/㎡以及7659元/㎡。

上周三圈层出现了零供应的局面，这周三圈层有5个盘6次预售，且全部位于彭州市，主要以清水为主，价格大致在七八千元之间，是刚需和区域客户关注的重点。