关于TOD项目这个话题，嬛嬛已经说过多次了，但是，TOD项目就算说过多次，也没得说一次最新进展来得直接。
今年3月，成都首个TOD综合开发项目-位于成都高新区的陆肖站破土动工，拉开了成都TOD建设的序幕。
截止目前，位于该站的TOD展示中心主体结构已经封顶，陆肖站已经雏形初现。
陆肖站TOD项目效果图
什么是TOD
TOD就是transit-oriented-development，真想用我纯正的美式发音给你们读一下这三个英文，可惜你们听不到。
以公共交通为导向的发展模式，字面翻译TOD就是这个意思，其实就是以一个公共交通轨道站点为中心，发展工作、住宅、休闲娱乐等应有尽有的综合体项目。
你住在小区里，每天上下班步行5-10分钟就可以到达地铁站，早上可以就在楼下吃个麦当劳、回家可以在楼下永辉超市买个菜，还可以在楼下看个电影，喝杯咖啡，孩子上学接送也就5-10分钟路程。
总结：以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“TOD模式”，未来是必然的选择。
否则堵车、挤地铁会让你怀疑人生！
不是有地铁就叫TOD
环球中心、来福士、IFS有地铁又高大上，但他们都不能叫TOD！正儿八经的TOD项目，成都有几个？
资格勒：首开龙湖西宸天街
1.项目整体占地170亩，体量90万方，涵盖一站式购物中心、双星甲级写字楼、都会时尚SOHO、四条主题街区、独岛环幕商业、高端住宅及城市阔景大平层六大业态。
2.新金牛公园占地173亩，公园与龙湖西宸天街实现地下空间链接。
资格勒：龙湖上城天街
1.龙湖TOD开发模式的代表作，于1号线、6号线地铁上盖。
2.项目涵盖4大核心业态：上城天街，龙湖在成都第六座天街；上城熙街，项目唯一可售商铺；上城天玺，世界风城央豪宅；上城公馆，精致SOHO、LOFT。
成都除了这两个资格勒TOD项目，其他的都只能叫“地铁上盖”。
模仿勒：新城吾悦广场
1.背靠地铁2号线书房地铁站
2.项目总占地181亩，打造成多业态发展项目。其规划有独立的32万方湖畔社区，约15万方的大型购物中心、7万方的街区商铺，以及1栋甲级写字楼。
模仿勒：泛悦城市广场
1.地铁3号线昭觉寺南站与项目无缝对接，直接地铁入户
2.总建筑面积达36万平方米，集酒店、写字楼、街区商业、住宅等业态于一体
为什么新城吾悦广场、泛悦城市广场算不上TOD？
答案是这样的：这两个楼盘在地铁上盖，更多是进行“通过+换乘”。
而TOD项目则更注重“参与性”，更多是处理楼盘与站点的关系，利用空间规划激活地铁站点的价值，创造更有活力的公共空间。
TOD开发模式需要政府、铁道公司、开发商等合作，一起思考完成才行。
首个TOD的位置
项目位于高新区中和片区，地处中柏大道东西侧、中和一线南北侧片区，西靠大源CBD，南接新川科技园，地铁6号线与22号线在此换乘。
站点级别
片区级站点
一期项目
用地406亩，首开地块为住宅项目，占地约55亩；
地块内的TOD展示中心主体结构已经封顶，该建筑层高3层、占地约2000平方米。
建设进度
截至目前，TOD展示中心工程第一阶段施工任务顺利完成，将进入二次结构、安装和装饰装修阶段施工。
将建成210米地标建筑
作为成都TOD的示范项目，陆肖站本身是片区级站点，建设完成后不仅将呈现210米的地标建筑；
还将以陆肖站为核心，联动张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站四个站点；
结合自身资源特色确定主题和产业功能，共同打造功能互补的活力轨道生态圈。
最终，将沿中柏大道形成连续城市界面，TOD核心聚集形成城市地标，沿中和一线形成高低错落、开合有致的城市天际线，呈现更好的城市形象。
陆肖站TOD附近在售楼盘
基本信息
位置：高新区中和大道四段与康和路交汇处
开发商：成都万成天新置业有限公司
占地面积：84423平方米
建筑面积：168924平方米
容积率：2.00
绿化率：30%
楼栋总数：23栋
总户数：1297户
停车位：2026个
物业公司：万科物业
楼盘点评：
1、万科璟南堂是万科在成都的第二个“堂”系top级作品，第一个是万科玖西堂，位于犀浦。万科璟南堂分南北两个地块，占地126亩。由于土地为纯住宅性质，所以整个楼盘零商业规划，居住更纯粹。
2、一共13栋，11-18层的中高层建筑，2.0的容积率，让低密成为了这个楼盘最大的亮点。
最新动态：
楼盘价格19000-23000元/平，目前项目还有部分房源在售，详情可咨询售楼部了解。建面约105-143㎡的洋房，全新组团即将开盘。
基本信息
位置：高新区中柏大道中段
开发商：成都新景实业有限公司
占地面积：100亩
建筑面积：14万平方米
容积率：4
绿化率：30%
停车位：1141个
总栋数：6栋住宅，3栋商业
总户数：700户
物业公司：自持
楼盘点评：
1、这个和之前的新景鼎南川宇、新景璟誉府是同一个妈生的，这是三期项目，占地约36亩，纯住宅。
2、位于中和板块，临近地铁6号线和喜港购物中心，教育资源也有。整体来说，项目周边的配套还是比较丰富，属于中和片区目前发展比较好的了。未来伴随地铁6号线通车，以及中和老城区的开发改造，整体品相会得到大幅度地提升。
最新动态：
楼盘价格18590-20331元/平，目前项目还有少量房源在售，详情可咨询售楼部了解。建面约109--145㎡的套三和套四户型。
仁美熙和府
基本信息
位置：高新区康和西一街110号
开发商：四川誉美置业有限公司
容积率：4.00
绿化率：30.00%
停车位：544个
楼栋总数：2栋
总户数：404户（368套高层，36套洋房）
物业公司：成都郦骏物业服务有限公司
物业费：待定
楼盘点评：
1、这个项目地处中和板块老城区中柏大道旁，但是它目前的售楼部在天府四街的仁美大源印象楼下。
2、中和老城区，基本都是以5-6层高的老小区和安置房为主。
3、离仁美熙和府最近的地铁6号线中和站，距离约200多米，预计明年开通。最近的商业配套就是已经开业的喜港城了。
4、地块很小，只有17亩左右，围合式小区，分为1栋高层和1栋洋房。全部精装交付，装修标准据SS说是约3000元/平。
最新动态：
楼盘价格17373-18754元/平，目前项目还有部分房源在售，详情可咨询售楼部了解。建面约97-128平米的套三和套四精装房源。预计后期推出138-228平米的洋房。
来源：成都看房团
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