今日土拍:成都三圈层8宗土地均底价成交

今日上午10点，成都公共资源交易中心迎来三圈层8宗土地拍卖，分别来自青白江区与彭州市，合计约602.7亩，均为住宅兼容商业用地。

最终，位于青白江区的一－三号宗地分别被成都市智汇新城投资发展有限公司、成都蓉欧北城置业有限公司、成都青白江蓉欧园区运营管理有限公司底价竞得；位于彭州市的四－八号宗地被彭州市龙兴置业有限公司全部以底价收入囊中。

拍卖宗地详情

一号宗地

宗地位于青白江区凤凰大道二段以北、凤凰西三路北延线以西，净用地面积约123.3亩，起始楼面价3300元/㎡。属于青白江重点开发的凤凰新城板块，东南侧与凤凰湖湿地公园相隔不远，周边各类配套齐全。

宗地位置：青白江区凤凰大道二段以北、凤凰西三路北延线以西

净用地面积：123.3 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：20 %

可开发体量：20.55 (万㎡)

计算容积率：2.5

起始楼面地价：3300 (元/㎡)

建设要求：①成品住宅面积比例达到80%；②配建一所办学规模为12个班的幼儿园，建成后无偿移交给青白江区教育局；③须配建建面不小于800平方米的社区用房，建成后无偿移交青白江区红阳街道。

二号宗地

宗地位于青白江区团结中路以北、青江南路以东，邻近青白江万达广场（在建中），净用地面积约32.84亩，起始楼面价4000元/㎡。周边各类生活配套成熟完善。

宗地位置：青白江区团结中路以北、青江南路以东

净用地面积：32.84 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：30%

计算容积率：2.5

可开发体量：5.47 (万㎡)

起始楼面地价：4000 (元/㎡)

建设要求：成品住宅面积比例达到80%

三号宗地

宗地位于青白江区经二路以东、新云石路以北，清泉大道二段、桂红路、成都第二绕城高速、成巴高速之间，净用地面积约54.16亩，起始楼面价3200元/㎡。宗地距青白江城区距离稍微有点远，生活配套还不成熟。

宗地位置：青白江区经二路以东、新云石路以北

净用地面积：54.16 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：20 %

可开发体量：9.03 (万㎡)

计算容积率：2.5

起始楼面地价：3200(元/㎡)

建设要求：成品住宅面积比例达到80%

四－七号宗地

四至七号宗地为相邻地块，位于彭州市濛阳镇三湾村和东星村，蒙阳大道以东，成德大道以西，物流大道东段以北，共计约295.94亩，起拍价均为2400元/㎡；宗地周边有七一小学、蒙阳中学、濛阳镇中心幼儿园、成都嘉祥外国语学校（北城分校）等配套。

宗地位置：彭州市濛阳镇三湾村净用地面积：102.78 (亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：15 %可开发体量：17.13 (万㎡)计算容积率：2.5起始楼面地价：2400 (元/㎡)五号宗地宗地位置：彭州市濛阳镇三湾村净用地面积：69.57(亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：15 %计算容积率：2.5可开发体量：11.6 (万㎡)起始楼面地价：2400(元/㎡)六号宗地宗地位置：彭州市濛阳镇东星村净用地面积：59.37 (亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：10 %计算容积率：2可开发体量：7.92 (万㎡)起始楼面地价：2400(元/㎡)七号宗地宗地位置：彭州市濛阳镇东星村净用地面积：64.22 (亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：15 %计算容积率：2.5可开发体量：10.7(万㎡)起始楼面地价：2400 (元/㎡)八号地块宗地位于彭州市致和镇清洋村，西侧为贤清南路，东侧为护贤南路，净用地面积约96.46亩，起始楼面价2700元/㎡。宗地周边有彭州市人民医院、彭州市妇幼保健院、彭州市机关幼儿园（南部新城分园）、彭州南站、塞纳湖运动公园等配套资源。宗地位置：彭州市致和镇清洋村净用地面积：96.46 (亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：10 %计算容积率：2可开发体量：12.86 (万㎡)起始楼面地价：2700 (元/㎡)