今日（9月12日），高新南区拍卖出让了一宗人才公寓用地，净用地面积约64.09亩，地块由成都高投三合置业有限公司底价竞得，成交楼面地价8100元/㎡。
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宗地指标
宗地位置： 高新区中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社）
净用地面积： 64.0933 (亩)
净用地面积： 42728.84 (平米)
土地用途分类： 纯住宅
地块特殊标签： 人才公寓
人才公寓建设要求： 该宗地为人才公寓项目用地，项目户型范围：90-220平米，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定。
成品住宅建设比例： 全装修成品住宅比例100%
计算容积率： 2.5
可开发体量： 10.68221 (万㎡)
起拍单价： 1349.9992 (万元/亩)
起拍总价： 86525.901 (万元)
起始楼面地价： 8100 (元/㎡)
02
宗地详情
宗地现状：宗地暂未打围，宗地内有杂树、土方等，宗地周边有未形成的道路。
交通方面：宗地北侧为和乐一街，南侧为新程大道，西侧为锦和路，东侧为锦翰路（未完全成型道路）和在建的地铁6号线。
教育方面：园区中共规划有2所中学、7所小学及13所幼儿园，宗地西侧直线2公里范围内有成都师范银都紫藤小学、成都高新区和美实验幼儿园南区和一所暂未投入使用的中学。
宗地位于新川科技园内，生活配套资源正在逐渐完善中，从目前的配套设施来看，已经完全满足生活所需。
图片来源于网络
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区域市场
2019年1-8月，高新南区共出让了3宗地块，其中挂牌出让了一宗商业地块，拍卖出让了两宗TOD用地。
2019年1-8月高新南区土地出让情况
人才公寓方面，高新南区共拍卖出让了3宗，均被成都高投置业底价拿下。其中，2017年拍出的两宗人才公寓与本次出让人才公寓相邻。锐理君实地走访后发现，其中55.04亩人才公寓项目多数楼栋已经修至十多层高。
2017年出让的两宗人才公寓现场图
高新南区人才公寓拍卖回顾：（可前往微信公众号搜索-锐理数据）
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高新南区人才公寓拍卖明细
商品住宅方面，根据锐理数据后台显示，高新区2019年1-8月的商品住宅销售均价为17351元/㎡，仅次于武侯区和锦江区。
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延展阅读
新川创新科技园位于成都高新区南部园区核心位置。目前，已经有方正科技、欧珀通讯、拓尔思科技、天象互动、爱奇艺区域总部、美敦力、海思科药业、微芯生物等35个重大项目入驻；当前，园区内开工项目近100个。
2019年9月3日，新加坡—四川贸易与投资委员会，第二十次会议在新加坡举行。会上，新加坡企业发展局、四川省经济合作局和成都高新区管委会签署了合作备忘录，明确将持续推进新川创新科技园建设、共同打造新川创新科技园的创新生态、推动设立四川创新中心、促进新川企业交流合作，支持新加坡创新中心等新川合作重点项目建设。
根据新川科技园的建设规划，今年内园区全部景观绿化完成建设，到2022年园区基础设施及公建配套全部完成。不论是从园区的规划还是园区产业投入的进展来看，新川创新科技园一直在兑现中。
新川科技园建设进度表
图片来源：新川创新科技园官网
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