3月4日，央视新闻频道在两会特别报道《两会有啥事，我们帮你问》节目中，一位成都市民兴奋的向大家介绍了自家的“空中花园”。这是一方高层建筑之内，层层有户户有的小天地，绿植遍布，小桥流水，开窗踏绿的惬意让这位市民情不自禁。这样的建筑，便是今天的主角——由清华大学建筑设计研究院设计研发的城市森林花园建筑。

▐ 什么是城市森林花园建筑？

城市森林花园建筑是集“空中园林”、“空中停车”、“空中四合院”、“垂直绿化”、“花园别墅”、“地主庄园”、“电梯房”等所有优势于一身的新一代创新绿色生态建筑。将成为人类打破居住局限，步入第四代住房时代的里程碑！

说的通俗些，城市森林花园建筑就是将花园、庭院搬到家家户户，让每家每户都能够享受到私享花园的惬意，让庭院不再只是别墅的专利；是将街区和公共庭院搬入建筑内部，让居住者不用出楼栋就能体验各种休闲运动，让孩子在建筑内部不必压抑奔跑跳跃的天性，让冷漠的邻里关系重新回归热烈……一切，以人为本，一切，返璞归真，这，便是城市森林花园建筑的理念。

下面我们来通过视频详细了解一下什么是第四代住房

第四代住房即将全面开花！多地已展开试点

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实施项目

1．成都市

项目名称：成都七一国际广场项目

项目地址：成都市新都区

占地面积：89亩住宅

建筑面积：13.8万㎡

容积率：4.997

户数：826

建筑类型：高层庭院房

实施阶段：完工

成都七一国际广场为商住混合大型综合体项目，超高层商业塔楼为新都区未来城市地标，是清华大学建筑设计研究院与天地集团合作的第一个项目，也是全国第一个和目前唯一一个整体呈现的城市森林花园建筑，本项目为庭院房产品。虽然未设计空中街巷和车道，但凭借每家每户都有一个开阔的空中庭院的优势，迅速引爆了网络，成为网红楼盘，也让新都区广为人知。

从2018年年中对外接受考察参观以来，该项目以平均每天3批次的接待频次，接待了来自全国各地超过1000批次的考察参观队伍。该楼盘以超出相邻精装楼盘约50%的价格开盘了两期约600余套清水房源，均一抢而空。现一期房源已交房，住户陆续进行装修中。

成都七一国际广场项目于2018年亚洲不动产颁奖礼上获绿色人居奖；2018年12月的第三届国际双创展上获优秀创新成果奖，并得到央视和中青网的报道；2019年3月，两会期间，该项目被央视两次报道。

2．株洲市

项目名称：湖南·四为城市森林花园建筑研发示范基地（一期）

项目地址：湖南省株洲市

占地面积：105亩

建筑面积：43.5万㎡

地上计容：21.8万㎡

地上不计容：11万㎡

容积率：3.29

户数：880

建筑类型：高层街巷式庭院房

实施阶段：在建

株洲项目为全国第一个开工建设的街巷式庭院房项目，与东南电梯合作，设计研发专用载车电梯，实现空中庭院与空中街巷停车的有机结合。预计2020年10月完工。

3．陕西省

项目名称：和园项目

项目位置：陕西省韩城市

占地面积：135亩

建筑面积：20万㎡

地上计容：12.2万㎡

地上不计容：3.1万㎡

容积率：2

户数：784

建筑类型：高层庭院房

实施阶段：在建

和园项目为庭院式产品，是全国第一个适应北方居民南北通透居住要求的平层户型，于2018年底完成报规，目前在建，预计2020年年中完工。

4．河南省

项目名称：九裕龙城御府

项目位置：新郑市薛店镇神州路29号

占地面积：53亩

建筑面积：7.58万㎡

地上计容：5.66万㎡

地上不计容：5200㎡

容积率：1.6

户数：286

建筑类型：小高层庭院房

实施阶段：报建

新郑项目为庭院房产品，是北方第一个南北通透大平层户型庭院房项目，值得郑州的土豪们期待。

5．成都市

项目名称：通威城市森林花园建筑示范基地

项目位置：成都市眉山市

占地面积：113亩

建筑面积：27.6万㎡

地上计容：18.8万㎡

地上不计容：2.6万㎡

容积率：2.5

户数：1064

建筑类型：高层街巷式庭院房

实施阶段：报规

通威眉山项目定位为成都第一个全形态呈现的城市森林花园建筑项目，目前在紧张的方案设计阶段，计划2020年5月开盘。

6．新疆

项目名称：七块地项目

项目位置：乌鲁木齐市、昌吉市等

占地面积：200亩

建筑面积：100万㎡

建筑类型：高层庭院房

实施阶段：报规

新疆和谐、新亚、和畅、和雅等四家地产公司在乌鲁木齐和昌吉市同时拿出七块地签订城市森林花园建筑项目，目前已提交两稿方案成果，计划2020年年中完工。

7．成都市

项目名称：通威水产园项目

项目位置：成都市成华区

占地面积：197亩

建筑面积：43.38万㎡

地上计容：30.2万㎡

地上不计容：13.1万㎡

容积率：2.3

户数：1232

建筑类型：高层街巷式庭院房

实施阶段：策划

随着眉山项目的快速推进，通威地产已经开始规划成华区水产园项目，计划以城市森林花园建筑为配套住宅。

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对接项目

目前，在全国范围，正在实质对接的项目已经遍布各个区域，并呈快速增长趋势。

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发展形势

随着市场的宣传推广和项目的逐步落地，城市森林花园建筑（第四代住房）的概念逐渐为广大国人所熟悉，其生态健康的理念也逐渐深入人心。

从2017年年中城市森林花园建筑项目正式向社会宣传推广开始，落地项目从无到有，推进从难到易，影响力迅速覆盖全国，目前也得到了广大地方政府、开发商和市民的认可和好评。而且与我国目前的房地产调控政策和中央战略发展方向高度契合，正呈现出遍地开花的态势。

清华大学建筑设计研究院联合天地集团，向上紧密对接住建部制定新标准，向下积极配合各地方政府和开发企业，共同商讨解决方案，帮助具体项目落地。

清华大学建筑设计研究院与天地集团联合成立清华城市森林花园建筑研发与推广中心，是全国唯一推广机构，不做授权、不设代理。中心与全国房地产商会建立紧密沟通协调机制，由各省地产商会牵头组织各地地产商参观、交流、考察。欢迎各地政府、地产商、研究机构、投融资机构与我中心交流。

我们预计：3年后，全国将有10余个项目呈现；5年后，“城市森林花园建筑”将成为全国人民的共识和期待，庭院将成为住宅标配，趋势不可逆转，未来已来……

住房走到今天，已经历了三代:

第一代，茅草房；

第二代，砖瓦房

第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房，又称鸟笼式住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，并不是人们最终的理想住房。

第四代住房的诞生，从此，人类住房进入到一个新的时就像砖瓦房 取替 茅草房、电梯房 取替 砖瓦房、第四代住房也必将 取替电梯房，下面让我们一睹第四代住房的风采。

看完了第四代住房有没有心动呢？全球首个“第四代住房”小区，在成都新都竣工啦！但这只是第四代住房其中的一种建筑形式，第四代住房共有三种建筑形式，每一种都将带给你全新的、与之前完全不一样的完美居住体验，将颠覆你的住房观

视频元素来自互联网，由Maxonor创意公元剪辑制作