2019年8月大成都住宅成交均价11734元/㎡

2019年8月大成都住宅供应放量，销量下跌，库存上涨，大成都均价持续上涨，同比上涨15.8%。 本月供应放量，郊区是供应主力区域，占比达8成。

供应

2019年8月成都住宅新增面积122万㎡(数据统计不完整)，同比上涨40.6%，环比上涨16.4%。

郊区是供应主力区域，远郊供应49万方，近郊48万方，占比达80%。 本月销量下跌，远郊是销售主力区域，其次为近郊，再为主城区。

成交

住宅成交1.39万套，成交面积165万㎡，同比下跌9.8%，环比下跌14.0%。

远郊是销售主力区域，销售面积65万方，占比39%;其次为近郊，销售面积49万方，占比30%;再次为主城区，销售面积26万方，占比 16%。

价格

2019年8月大成都住宅成交均价11734元/㎡，同比上涨15.8%，环比上涨1.1%。

主城区均价17132元/㎡，环比上涨1.7%，同比上涨31.1%。

天府新区均价14993元/㎡，环比上涨3.4%，同比上涨22.7%。

近郊均价12278元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨21.1%。远郊均价7934元/㎡，环比上涨1.6%，同比上涨11.7%。 近7月供求持平，本月销量小幅回升，去化周期增加。

存量

截止本月未库存1981万方，同比去年同期上涨12.3%，去化周期约12个月。

数据来源：中成房业

2019年8月大成都预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本月大成都新办预售证104个;新增预售面积288.13万㎡，环比上涨 14.5%。其中近郊新增预售面积最多，新增95.98万㎡，其次远郊，新增72.61万㎡。

供销年度走势

今年前8月，住宅供销下跌，库存上涨，其中大成都均价同比上涨20.4%。

供应：截止本月供应量1275万方，同比去年同期下跌11.8%。

销售：销售1444万方，同比去年同期下跌0.25%。

库存：库存1981万方，同比去年同期上涨12.3%。

价格：整体均价达到11403元/㎡，同比上涨20.4%。

数据说明：2019年数据截止8月未

供销月度走势

市场供应上涨，销量下跌，价格持续上涨。

供应：本月新增面积122万㎡(数据统计不完整)，同比上涨40.6%，环比上涨16.4%。

销售：住宅成交近1.39万套，成交面积165万㎡，同比下跌9.8%，环比下跌14.0%。

价格：本月成交均价11734元/㎡，同比上涨15.8%，环比上涨1.1%。

供应：郊区是供应主力区域，其中远郊供应面积49万方，占比40%;其次为近郊，供应48万方，占比40%。

销售：远郊是销售主力区域，销售面积65万方，占比39%;其次为近郊，销售面积49万方，占比30%;再次为主城区，销售面积26万方，占比16%。

各区域价格同比持续上涨，主城区同比上涨3成。

大成都本月成交均价11734元/㎡，同比上涨15.8%，环比上涨1.1%。

主城区均价17132元/㎡，环比上涨1.7%，同比上涨31.1%。

天府新区均价14993元/㎡，环比上涨3.4%，同比上涨22.7%。

近郊均价12278元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨21.1%。远郊均价7934元/㎡，环比上涨1.6%，同比上涨11.7%。

市场主力以90-120㎡产品为主，占比达到47%：其次为120-150㎡ ，占比达30%。

数据来源：中成房业