水太深！中介小哥交实底：不办这些手续，当心“房钱两空”

　　在今天的市场上，对于普通人来说，无论是买了房子还是准备买房，他们心中都可能有一种“真情”：“我太难了!”事实上，买房有时不仅仅是一个人，而是整个家庭，甚至是首期付款也需要三代人的共同努力。虽然对很多人来说，租房感觉很舒服，但由于现实情况，他们不得不选择“顺应潮流”，用硬脑袋。新房价格远未达到，近年来，新房维权事件频频爆发，一些相对便宜的二手房成为“新宠”。

　　然而，虽然购买二手房是非常直观的，但要避免一些糟糕的结局和质量纠纷，也不得不说水太深了!一位高级良心中介弟弟交底：买房签订合同注意一些操作，不要做这些手续，小心“房钱两个空”，没有人会提醒你!那么，买家如何避免交易的车辙和陷阱?简单地说，就是提前指定七项信息。

　　第一点：房屋的产权。许多没有买房经验的“甜蜜”买家很容易被忽视，因为盲目的信任，整个过程是由人主导的，最后一次是不讨好的。一般来说，房屋买卖要求双方都在这里，如果卖方的当事人不能出口，代表必须出示委托书，或者绝对禁止直接与第三方的代理人或代理人签署协议，以避免受骗。此外，如果房屋属于卖方丈夫和妻子的共同财产，双方必须同意出售。如果只有一方当事人有权要求赔偿，即使合同无效，买方最好还是提出要求。

　　第2点：房屋的年龄和贷款的长度。在一些城市的一些银行，贷款有严格的门槛。例如，二手房的年龄和贷款期限的总和不得超过40年(个别银行为45年)，因此如果二手房太旧，则不能借出二手房，并且可以只有全额付款。因此，买家必须首先询问贷款事宜，然后签订合同以避免违约，“钱房空无一人”。

　　第3点：住房来源的基本信息。事实上，关于这一点没有必要多说。很多网友都说，他们遇到过不同情况的房源信息和实体。虽然二手房的观点可以确定大部分的事实，但仍有一些是肉眼无法分辨的，必须由自己经历的。一般来说，建议秋冬去。一方面，北方城市可以检查供暖、门窗通风、漏风等。另一方面，落叶和积雪是否得到管理也是检验社区物业服务质量的一个好方法。

　　第4点：住房状况。众所周知，房子是在抵押或扣押的情况下，房主无权出售，但由于许多地区和银行，住房抵押贷款只需要一份房地产证书，所以原来可以使用被别有用心的人用来赚钱。因此，买家不应该放开房地产许可证来放松警惕。