老销售：若是选购“尾房”要关注这3点，以免选到全小区最差

现在买房子是人们心头上的一件大事，很多人要是买房的事情一天定不下来，心里头就一直悬着，但是看到房价的时候，刚想伸出去的手又慢慢缩了回来。不过一般经过一番斟酌，很多人还是会为了自己的未来生活考虑，咬牙把房子买了下来。但是我们都知道，很多地段好的楼盘，一开盘就会被抢得差不多了，尤其是那些抢手的楼层、户型，很快就被人拿下了，省下都是一些“尾房”。不过有一些户主就是看中了地段好的小区，就算没抢好层好户型，尾房也认了。在这里老销售就有要提醒大家的地方了，若是选购尾房，要关注这3点，以免自己选到的是小区最差的房。

大家都知道，尾房就是一个楼盘之中，别人抢省下的，又叫做“扫尾房”。这里的房子一般都是采光、通风都有一定的问题的，所以在选购的时候要更加注重一些。老销售是总结了几点。

1、看看是不是样板房

老销售说，样板房是在最开始楼盘销售的时候，购房者买房的一个参考范例，一般情况下都是一个楼盘的门面，为了能让购房者加速选择，和加大对该楼盘的肯定，样板房都是装修得很精致的，不管是硬装还是软装都算是尽最好的水准来做的。很多人会觉得买了样板间能够省下很多日后的装修时间，但最后却会发现要比其他房子要贵上很多。而且因为样板房的最初目的只是在视觉上给购房者提供选择的空间和想象的余地，并不能和时间户型相比。加上装修的质量虽说精致，但不见得精细有质量，所以大家还是要谨慎为好。

2、看看是不是抵债房

老销售还说，抵债房一般是开发商因为各种原因用来抵债的，所以购房的时候，要通过一些办法来查证“尾房”的产权和房产是不是带有债务，或者是不是抵押出去了，这样是为了房子的能够有自己的产权，若是买下来了有较大风险，到时候难以获得房子的产权。

3、看看是不是过了保修期

老销售接着说，有一些尾房的保修期已经过了才拿出来卖，为了保证房子本身存在问题和后期出现问题的保障，关于保修期，大家需要问清楚，是否在保修期内，保修期还有多久，以及后续保修期是否可以延长等问题，开发商说的一些承诺最好是要以购房合同的形式白纸黑字记录下来。

老销售最后还提醒买房的朋友，尽管尾房可能会要比较底的价格来吸引你，但是在买房这件大事上还是要三思后行，最先考虑的就是自己的买房承受能力，不要逞能，要量力而为，有时候只是单价低的表象，总的费用加起来可能是会让人难以承受得起的，所以也不要冲动。

老销售也提醒大家，决定买房之后，在验房的时候一定是不能马虎的，要是出了什么问题一定要及时反映给开发商要及时整改，不然等到房子交到了你手里，到时候出了问题，开发商可是不会认的。听完老销售的话，我算是明白了，那么大家有买“尾房” 的打算吗？关于看房，大家有什么心得呢？

最后，最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息，想要买套房升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看网上的商铺信息，能找到优质的商铺售卖信息，也是这么的火热！

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