买房对于大多普通家庭来说，可谓是倾其所有，所以在挑选房子的时候需要特别谨慎。

例如：如何买的自己称心如意的房子？

选什么样的房子可以保值或者升值？

买房子看什么？

买房子买什么地段增值？

究竟如何选择地段？

这些问题正在逐渐成为购房者都会关注的问题，那今天我们就来讲讲区域的选择。

老城区、新城区、郊区各有优劣

老城区

传统老城区就是城市最初形成人口聚集的区域，比如成都的二环内（老五城区：锦江、青羊、武侯、成华、金牛）。

这些区域的优点在于周边配套十分完善。还有各种独家资源，比如优质的学校 、医院 一般都在城市历史最悠久的区域。

缺点是选择性小，价格还不便宜。

新城区

新城区是后来因为城市迅速发展，人口急剧上升而建设的。

原有的城市无法容纳大量的新增企业、人口。因此建设新城区作为载体。

这些区域的优点在于选择性大，房价相对较低。

一般都是最近十几年才开始高速发展和扩张，但也有一定的积淀。

政府扶持力度大，道路宽敞，交通不瘫痪，到处都是新时代的高楼大厦。

这些新城区一般都是在火车站附近，因此流动人口相对较多。

缺点就是相对老城区周围配套相对没有那么的完善（地铁站点，公交站点，购物中心，医院，学校相对较少）。

郊区

郊区从交通上来说，虽然离城市核心区比较远，但最大的优势在于价格低廉，有或者未来将会有交通干线建设。但上下班时间都在一个小时以上。

这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。

当然，缺点是交通成本通常较高，一套房子省下十万八万，买辆小排量汽车作为代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判断。

买房应该避开哪些区域？

1、城市立交桥旁边

在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪声和螺旋气流，还有各种灰尘。

2、加油站旁边

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便，而选个离加油站近的位置买房，但油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大；每时每刻都能闻到味道。

3、玻璃幕墙对面

城市中心布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。

如果你实在不知道该如何选地段，可以参考一个原则，那就是“地铁原则”，或者通过下方联系方式私信我，我来帮您选择。

因为买房说到底还是主要看交通是否便利，因为挑选靠近地铁的房子，不论是自己居住，还是后期转手，都是不错的选择。

其后就是周围的环境与配置，例如：是否靠近学校、超市、医院等。这和日后生活都息息相关。

欢迎评论留言，你的买房问题我都能解答。

后面我还会对整个购房中，所有可能存在的坑，进行一一讲解。

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