在坚持房住不炒的定位下,房地产虽然现在被束缚了,很多调控轮番出击,但是,很多龙头房企依旧吃香,因为房地产行业的利润和规模持续处于上涨周期,而且大家有钱还是优先考虑买房,买了一套觉得不够,还想买二套、三套,房子无论是拿来自住,还是囤着坐等升值,都是非常可观的资产。
事实证明,房地产还是一个能够赚得盆满钵满的行业,根据中原地产研究中心数据显示,截止2019年8月21日,业内已经有超过30家房企公布今年的半年报,其中有25家房企业绩飚红,表现十分亮眼出彩,累计营业收入为3619.39亿元,同比2018年上涨了25.9%,累计净利润高达340.1亿元,净利润率达到9.4%。
房地产调控下,我们看到房地产行业竞争是非常大的,融资和拿地成本都很高,中小房企负债累累,压力山大,截止今年的7月份,已经有271家房企破产倒闭了。与此同时,我们也看到那些龙头房企,业内的佼佼者取得不错的销售业绩,比如说今年的1~7月份,碧桂园、万科、恒大、保利、融创这些房企销售额超2000亿元,净利润均超百亿。
龙头房企上半年业绩如何?小编罗列了5家房企的傲人成绩,一起来了解一番↓↓↓
1、碧桂园——上半年,碧桂园实现股东的净利润为156.4亿元,同比增长20.8%。预计今年销售金额会超过去年。
2、万科——上半年营业收入达到1393.2亿元,涨了31.5%,营业净利润192.9亿元,公司股东净利润118.4亿元。万科要实现多元化发展,要把目光放在长租公寓、物流仓储等领域上。
3、融创——上半年,融创实现营业收入768.4亿元,增长了64.9%,截止今年6月底,融创手持1380亿现金,预计下半年不再拿地。
4、中海——实现销售额1942亿港币,增长28.7%,增速创五年新高。半年净利润高达224亿。
5、保利——净利润近100亿元,同比增长幅度超过53%,市场规模集中在一二线城市。
房地产发展优胜劣汰,好的开发商具有市场规模、融资来源等优势,往往能够鹤立鸡群,一直长盛不衰下去。而一般的中小开发商可就没有那么幸运了,尤其是现在楼市行情预期普遍不好,很容易被淘汰掉。
接下来,房地产的开发和建设成本都会上升的,银行信贷方面也会收紧,行业集中度越来越高,龙头房企反而会吞噬更多资源,中小房企怎么样才能生存,这是迫在眉睫,急需思考的难题。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价