时光荏苒，恍惚之间，2018年已经翻篇。
回顾2018年，关于房地产市场调控的措施与体系始终在不断的完善之中，“稳”成了贯穿全年房地产市场的主旋律，为住房制度改革以及房地产长效调控机制的建设营造了稳定的市场环境。
而都江堰的房地产市场，2018年也发生了这些你不得不知的大事。
2018年1月2日，成都市首次土拍拉开序幕。
此次土拍中，来自都江堰的14宗土地实现成交，总面积1035亩，包含住宅用地、商服用地、旅馆用地，由人居置业和成都锦江绿道投资有限公司两家企业平分到手。
其中，楼面成交价最高的地块，达到5209元/平方米。
新年首拍，上千亩土地成交，为都江堰2018年的房地产市场开了个热热闹闹的好头。
“戏 · 水长流”中国戏剧文化创意产业园落户都江堰
2018年2月1日，都江堰与 " 戏 · 水长流 " 中国戏剧文化创意产业园项目投资方九天云和文化艺术（北京）有限公司举行了签约仪式。
该项目计划总投资约 30 亿元，将打造具有国际影响力和区域竞争力的戏剧文化产业综合体。
在都江堰新一轮发展规划中，弘扬天府文化，发展文创产业，成为都江堰产业发展的重点之一。
" 戏 · 水长流 " 中国戏剧文化创意产业园建成后，将对都江堰发展文化创意产业、提升绿色发展新能级起到推动作用。
品牌开发商恒大进驻都江堰,助力提升都江堰城市配套品质
2018年4月9日，恒大以约4.29亿元，竞得都江堰永丰街道友爱社区126.24亩、住宅兼容商业用地。
地块出让条件规定：竞得人须在此地块配置面积不得小于1500平方米的社区级体育设施，建成后须无偿移交政府；该宗地中的商业配建服务用地须由宗地竞得人50%自持，自持商业不得分割转让。
品牌开发商恒大也来都江堰了！
而根据地块出让条件，该项目建成后，将为完善都江堰的城市配套添砖加瓦。
全球首个大熊猫主题街区在都江堰开街
2018年4月22日，全球首个大熊猫主题商业街区——熊猫小巷举行了开街仪式。
熊猫小巷源于2006年的一部动画电影《巴布熊猫》，该影片诞生在都江堰，是全球首部大熊猫主题动画片。
10年后，呆萌、可爱、爱玩，好奇心重、喜欢搞怪且身怀绝技的巴布熊猫，回归家乡都江堰，和小巷里的其他家族成员们一起，为大家带来新的惊喜。
熊猫小巷的意义，不仅仅是成为都江堰又一处游客必到的旅游景点，还在于提升城市吸引力、增强宜居氛围。
航天建筑拿下灌温路地块,“都江堰外滩国际”来了
2018年5月10日，外滩置业有限公司拿下都江堰奎光塔街道安青社区地块，表明2017年10月11日签约的“外滩国际”项目将进入实质性的建设阶段。
根据签约信息，“都江堰外滩国际”占地约270亩，投资80亿元，由四川航天建筑工程有限公司投资建设。涵盖文化特色商业步行街、文化商业中心、住宅区、精品酒店与办公区4大板块构成，建成后将成为集旅游接待、赛事接待、大型商业、休闲娱乐、SOHO办公、居住等功能为一体的滨江综合社区。
作为2017年第四季度招商引资重点项目之一的外滩国际，将以其多元化的功能组合，成为都江堰市建设国际生态旅游名城的一张新名片。
成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，都江堰纳入限购范围
2018年5月15日，成都市人民政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发[2018]17号），进一步完善了成都市的住房限购政策。
通知中除了规定在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的条件外，也规定：在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
自5.15新政开始，都江堰被划入限购范围内。
弘阳地产首进成都，拿地都江堰
2018年6月5日，都江堰一块约39.59亩的住宅兼容商业用地登上拍卖席，多家房企你争我夺，互不相让。
最后，重庆弘阳诚道房地产开发有限公司后来居上，以35.71%的溢价率摘得该地。
弘阳地产首进成都，就在都江堰拿地，都江堰的城市吸引力和房地产发展前景，由此可见一斑。
都江堰力宝医院正式动工，世界500强项目助力旅游名城配套
2018年9月，都江堰力宝医院项目正式动工建设。
都江堰力宝医院投资约7500万美元，建筑面积70000平方米，由世界500强企业力宝集团下属的华联力宝医疗有限公司进行投资打造。
项目将按照综合医院建设，预计2020年12月底前全面建成并投运。届时，将填补都江堰在高端妇产科、儿科方面的空白。
国际生态旅游名城，要有国际化的配套。
力宝医院建成后，将为都江堰市民和游客提供国际化医疗健康服务，为都江堰国际生态旅游名城和成都康养旅游综合功能区建设贡献力量。
加大区域投资力度，绿地集团持股都江堰大型地产
2018年7月到10月，绿地集团连续两次以股权购买的方式，入股中国水电建设集团房地产（都江堰）有限公司，股权持有比例为55%。
至此，绿地成为都江堰青城山快铁站外面、占地951亩的青云阶项目的最大股东。
2017年8月，绿地集团与都江堰市政府就都江堰国际康养特色小镇项目签署了合作协议。该项目将以康养为核心，打造出集田园、医养、商业、旅游等多功能于一体的国际旅游康养小镇体系产品，且正好毗邻青云阶。
绿地持股中国水电青云阶，应该与打造都江堰国际康养特色小镇项目有一定的关系，这个占地数千亩的高端康养项目，很是令人期待，将打造成为体现国际化水准、具有成都和都江堰特色的标杆项目。
成都融创万达文化旅游城都江堰再拍地，建设国际会议会展中心
2018年11月1日，成都万达城投资有限公司以1.4亿元、295万元/亩的价格，摘得都江堰市玉堂镇永康社区45.9亩商业服务用地的使用权。
该地块出让条件相当明确，也较为苛刻，在容积率、建筑密度、建筑屋脊高度等之外，特别规定：结合都江堰市滨江新区文化娱乐集聚区总体规划产业准入条件，该地块总投资不得低于2亿元人民币（不含土地款），用于高端会务接待设施的投资不低于1.5亿元人民币。
需以商务会议为主导产业，参照国际规模等级，打造聚集国内外高端会议、文化博览、宴会接待、休闲娱乐等多功能为一体的商业服务综合体。
另外，商业服务综合体总建筑面积不得大于21433平方米，会议中心建筑面积不得少于14000平方米。会议中心的设计应由竞得人选择具有国际视野和国际标准的设计公司进行设计，并按照对综合型会务功能进行融合酒店等服务设施配备建设，打造成为都江堰市标志性的会展场所，而且竞得人应全部自持经营管理该项目。
都江堰拥有绝佳的自然生态资源，加之有大量的高星级酒店作为依托，理应成为高端会议、会展的首选地，建设大型会议会展设施势在必行。
中信回归成都住宅业务“第一枪”，首选都江堰
2018年11月14日，都江堰银杏街道壹街区1宗住兼商用地成交，面积117.71亩，由中信集团旗下中信城市开发运营有限责任公司斥资4.77亿元拿下。
曾经搅动成都楼市的中信，在2018年岁尾突然现身拍地，再次激起业内外的强列关注。
随着都江堰旅游等产业的持续发展，都江堰的房地产市场有相当的机会，这或许也是中信选择在都江堰打响其回归成都住宅业务“第一枪”的一大原因。
都江堰两地块成交，专业楼宇引领区域绿色经济发展
2018年12月10日，位于都江堰、总面积51.38亩的两块地被都江堰国资下属的公司成都市都江堰文化旅游投资有限责任公司竞得。
这两块地的出让条件中，都有一条明确的规定：竞得人须在宗地范围内建设具有相当面积的专业楼宇，为园区内入驻企业提供企业孵化、科研、办公、总部基地及商业服务配套等功能，并且竞得人需100%自持商业物业，不得分割销售。
近年来，都江堰在加快培育几大园区产业的同时，鼓励与文创、旅游、康养等相关的具有高附加值的新经济项目入驻。启动专业楼宇的建设，就是一系列措施之一，将成为导入产业、聚集人气、提升商气的重要载体。
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