拿证速递｜4大改善项目入市，双流居然和高新房价一样？

乐居买房讯 8月7日，共4个项目取证，共推出981套房源，全是装修预售，分别是高新区新景璟歆府、双流区高登瑞华天地、和金堂县世茂·璀璨天玺、龙泉驿区电建地产洺悦御府，此次预售项目皆偏向改善，户型选择空间较大。

预售项目一览

此次预售4个项目相对价格都不低，其中双流区、龙泉驿区两个项目甚至比肩高新区的新景璟歆府，都在20000一平上下徘徊，是近郊区开始膨胀了么？

从具体产品来看，此次预售的两个项目也确实有一定底气，作为改善产品，无论是瑞华天地还是洺悦御府都有一定的竞争实力，下面就具体了解这4个项目情况。

| 双流区高登瑞华天地

双流区的高登瑞华天地地处大源板块，由商业综合体+公寓+住宅三个业态组成，地段位置优越。从之前踩盘了解到项目住宅和商业部分从地面小区到地下车库都是独立管理的，互不影响。住宅部分也非常简单，仅2栋高层，总计层高30层，1-2层为架空层，可作为业主休闲之地，目前也基本上封顶了，实景来看，视野同样也较为开阔。

项目实景

小区仅2栋楼，所以在小区绿化、中庭方面打造就比较弱，项目整体的容积率是4.0。项目整体的朝向是西北-东南，项目采光还是非常好。此次1、2 号楼都一起推出，全部准售房源共288套，房源为建面约77-104㎡的三房和118㎡的四房，带装修，装修单价3200元/㎡，房源均价约18012-20602元/㎡。

项目由于地处大源板块，地段位置还是有较强竞争力，尤其靠近欧尚，又临地铁5号线，自然有一定底气。

网上登记时间：2019 年 8 月 8 日至 2019 年 8 月 10 日(共三天，每天 9：00-18:00)。

| 高新区新景璟歆府

同时今日高新区新景璟歆府也拿证，上批次推出了6/7号楼时也做了踩盘，项目交通便捷，临近在建6号线中和站站点，同时185路公交车直达一号线天府三街地铁口，然后直通大源，68路直达春熙路。位于中和板块的中柏大道旁， 老城区腹地，区位条件较好。

此次为1、5号楼今日拿证，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共317套，房源为建面约109.39-132.91㎡，带装修，装修单价4897.29、4898.4元/㎡，房源均价约18500-20300元/㎡。

项目周边交通示意

| 金堂世茂璀璨里

此次3栋拿证，房源共100套，其中 122.67 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 48 套，105.27 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 52 套。带装修，装修单价1900元/㎡，房源均价约10178-10866元/㎡。

这个盘由于地处金堂，之前没去实地了解过，不过从规划上看，项目为洋房加高层的组合业态，较为低密，此次推出的是高层楼栋，相对价格不算便宜，对于改善客群可关注。

| 电建地产洺悦御府

此次也是首批预售，推出1、2、3、5、14、15、16、17号楼洋房，共276套，房源为建面约111.59-239.34㎡，带装修，装修单价2830.88、2812.43、2812.56元/㎡，房源均价约16851-29618元/㎡。

项目效果图

作为其3.0版本的健康科技住宅项目，电建地产洺悦御府主打超低能耗建筑，外墙保温系统、节能门窗系统、带热回收的新风系统、气密结构、规避冷热桥设计，有这样的“黑科技”加持，具备差异化优势确实也值得关注。

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文章来源:乐居买房