张守峰：装配式建筑的发展现状与未来前景-成都楼讯

张守峰：装配式建筑的发展现状与未来前景

标准排名官方帐号 2019-08-05 23:21 阅读 806

作者：张守峰

7月18日，在中国房地产业协会和中国投资协会联合主办、新华社《环球》杂志智力支持和标准排名承办的“科技创新引领绿色发展”第五届中国绿色智慧地产论坛（2019）上，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰也发表题为《装配式建筑的发展现状与未来前景》的主题演讲。

以下是主题演讲内容：

我主要谈谈以下四个方面：中国建筑工业化发展历程、发展现状、我们做的工程实践、未来前景。

上一轮建筑工业化从1956年开始，国务院发布的关于加强和发展建筑工业的决定，当时提出主要要逐步完成对于建筑工业的技术改造。

我们当时是建设量少，建设慢，逐步完成向建筑工业化的过渡。1959年-1963年成组立模实验，1964年-1974年标准图，1975年-1978年高层大板，真正发展是1978年到1985年，1986年退出市场，兴衰是有原因的。

住建部的资料，1982年资料里叫工业化成果占了20%，做发展纲要参照的比例，北京市达到70%。面积累计北京市达到386万平米。

上图能看出常规的民居立面、山墙有蜘蛛纹。那个阶段对于工业化建造体系，大规模住宅区的快速开发还是做了一定贡献。

我们总结有两个方面主要原因：一个是抗震，当时规范里规定八度区抗震只能建到50米。在建筑高度提高和容积率提高，不能适应发展，建筑的平面布置比较规则的火柴盒，对于建筑功能多样化的要求现在不能适应了。

第二个阶段价格，现在专门建筑好多人说价格比较高，能不能低价。我负责任说价格肯定应该有一定增量，因为它的质量是提高了，最重要把工期提高，提质增效上下工夫，增量要可控，这是我们目标。

当时多层大板价格已经高于砖混建筑。多层大板没有优势，高层价格当时高于混凝土的建筑，这些年各种模板发展很快，发展很好。大模建筑不断在技术更新，不断价格在往下降，但是大板建筑1992年退出市场。新一轮发展2007年价格上有一定增量。

以上这些对于发展新时期的专门建筑有一定的借鉴意义。

2007年左右做专门建筑，提比较多的一个是渗水，怎么解决渗水呢？从图里可以看到，渗水环节曲折化，构造和材料一起解决。北京、上海都做了万科项目的试点，经过冬夏期发现没有渗水现象，才进一步推广。

套筒灌浆连接，现在质量不可控什么的，连接方式有各种形式，而且5231提出不管套筒、搭接、螺栓很多。

有人提出唐山大地震好多预制板把人拍死了，我们调研的结果就本身来说，我们现在的跟以前的预制板不一样。我们现在用的叠合楼板，这个板6公分左右是预制层，上面是叠合层。新时期建筑工业化把原来大板建筑好多问题解决了，住建部才敢大面积推。

装配式建筑的发展现状

发展现状，现在确实装配式建筑如火如荼，装配式建筑是绿色建筑的一部分，好多东西具备低碳环保的，在工厂进行预制构建，现场装配的。

2016年国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号文）后，各地发展很快。这是基地的情况，30个示范城市，东部发达地区都有了，像郑州、南京、武汉也都在发展。现在195个基地，当时发布是50个示范城市，300个基地，今年还在不断申报。

整体面积2016年开始过1亿平方米以后发展很快，在2017年达到1.6亿平方米，2018年达到2.9亿平方米，整个量发展上去了。

规范和标准主要是右边，健全规范标准体系，标的装配式建筑评价标准和三种结构的标准。

四本标准上完善一个概念，原来好多说的是装配式结构，现在左边图是原来提的日本提的，我们四本标准是四大系统，结构系统、外围护系统、装修系统、设备管线系统，我们做装配式建筑还要关注外围护和设备管线。

结构现在有混凝土、钢、木、组合结构（钢和混凝土）。外围护里用比较多的公建幕墙比较多，副中心市政府的楼用的挂板楼。现在一体化的产品比较少。

内装就八大系统，包括快装隔墙和集成厨房卫生间，这些主要做到好多设备管线，因为跟建筑物不同寿命，做到易检修，可更换。

设备管线一个是集成，一个是检修。

工程实践

下面把两个我们认为做的相对来说对装配式建筑发展有一定导向性的案例。

做的过程中，中国建筑设计院作为央企，好多研究成果是用在规范里、标准图里共享的。从2007年开始到现在有800多万平米，20多个项目。

北京郭公庄公租房，我们做发现三个技术革新以后并不是80年代大板房。现阶段最大问题没有做到提质增效。这个项目按开放街区做的，3000套公租房，20万平米。北京地标还没有出来，我们2013年做的。做的时候发现户内精度最重要，包括外立面，朝南的牵扯住户面积的外墙都进行了装配，左边是施工过程中，右边是做完的。