现在买房不容易，可如果房子存在问题呢？很多业主不重视验房，等装修完毕后才发现问题，就得不偿失了。没有时间验房，不懂怎么验房，不咨询专业验房，都会造成严重的后果。今天就来看一看真实的例子！
不少业主因为对毛坯房的认识不足，在装修过程中碰到问题，连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任，结果往往是有口难言。家住贵阳会展城的胡女士现在就遇到了这个糟心事，想要维权却不知道到底是投诉房开公司还是装修公司。面对房子的种种问题现在却投诉无门。
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▲轻松一剥，就将外墙皮轻松剥下，这样的房屋质量怎么行？
房屋结构本身是个整体，所谓牵一发而动全身。从规范验房的角度来看，业主需要通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝，再根据实际情况检测。
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▲在毛坯房验房中，墙面空鼓问题一直是绕不过的一道坎。
像墙面空鼓这样的检测，自然与后期墙面涂刷、铺贴瓷砖等工序紧密关联。因此，贴砖之前要先检查墙面本身是不是存在空鼓，墙面空鼓不处理就直接贴砖，砖贴的再好也挡不住时间久了空鼓墙面和墙体脱离。
建筑施工过程中，墙面粉灰层中水泥含量偏低，而石灰含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面空鼓和开裂。
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▲被轻视的墙面裂缝。
与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需通知物业。
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▲墙身处有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
应该从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？墙面是否有水滴、结雾的现象？遇到低温天气，假如墙面出现水滴，说明墙面的保温层可能存在问题。
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▲窗户开闭卡顿。
检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。
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▲阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象。
承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，则也存在着危险隐患，应及时向物业反映，免得影响装修工期。
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▲防水开裂问题也是一大问题。
检查下水管是否有开裂，破损及修补痕迹。这些在装修中都会被隐蔽起来，所以在前期的验收中要格外仔细。
因为在收房的时候没有找专业的验房团队来为自己验房，现在出现了这些问题房开公司与装修公司互相推诿，责任踢皮球，胡女士一筹莫展。
所以验房的重要性在此不言而喻，当我们在验房时发现问题后，要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。如果开发商不能按照合同约定的标准执行，我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失，建议大家申请小马验房服务，有专业的验房师傅上门验房，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房。
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