天府新区楼面价被刷新，首钢蓉城里销量夺冠 | 周报速看

上周德商和中海拿下麓湖板块2宗连襟地块，主城房价下跌明显，均价为15009元/㎡。

◆◆土地◆◆

13956元/㎡，中海刷新天府新区历史楼面价

土地成交方面，上周（2019.07.22--2019.07.28），成都公共资源交易中心公开拍卖5宗用地，共计473.8亩。其中，信勤置业（中海）以楼面价13956元/㎡摘得华阳街道地块，刷新天府新区楼面价。

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△ 2019.07.22--2019.07.28土地成交情况，数据源自成都中成房业

上周天府新区公开拍卖的2宗地块，是麓湖板块的连襟地。一宗被中海竞得，另一宗被德商以楼面价13881元/㎡收入囊中。目前，麓湖板块已汇聚了万科、万华、蔚蓝卡地亚、中海、吉宝等多家品牌开发商。2019年7月3日，区域内成交了昌公堰站TOD项目用地，离这两宗地约2公里左右。（点此查看详细内容）

新都两宗百亩地块分别被万科和北大资源竞得。其中，万科以8600元/㎡楼面价布局北3.5环，北大资源则以以3000元/㎡楼面价竞得新都区斑竹园地块，但须配建新繁国际智能家具园区内一些市政道路、市政绿地相关公建配套设施，建成后须无偿移交。（点此查看详细内容）

此外，上周双流区103亩地块因报名拍卖人数不足而流拍。

△ 2019.07.22--2019.07.28土地供应情况，数据源自成都中成房业

新增供应方面，上周新增供应10宗，共计643.6亩。主要为远郊供应，金堂、蒲江、崇州、新都各2宗，青白江、新津各1宗。

◆◆住宅◆◆

主城房价下跌明显，均价为15009元/㎡

诸葛找房的数据显示，上周成都新房住宅网签套数为3416套，环比下降15.51%；新房住宅全市网上签约面积为40.54万㎡，环比下降15.41%。

对比中成房业的数据来看，上周大成都住宅新增18.8万㎡ ，环比上涨约18倍；成交方面，大成都成交62.5万㎡，环比上涨62.5%。远郊为成交主力区域，成交量为23.3万㎡，占比37.3%；其次为近郊，成交20.6万㎡，占比33%。

△ 2019.07.22--2019.07.28各区域住宅量价，数据源自成都中成房业

价格方面，大成都均价11547元/㎡，环比下跌7.3%。其中，主城区均价15009元/㎡，环比下跌21.2%，为房价下跌最多的区域；天府新区和近郊的房价环比上涨明显：天府新区均价为14326元/㎡，上涨了7.9%；近郊均价为12708元/㎡，上涨了10.6%。

△ 2019.07.22--2019.07.28住宅销售排行榜，数据源自成都中成房业

根据备案的成交面积显示，首钢蓉城里、世茂花香首府、北京城建龙樾熙城、恒大天府城邦和百悦天鹅湖是上周住宅销售位列前五的项目。按成交套数来看，首钢蓉城里以619套去化（备案）排名第一。

◆◆二手房◆◆

双流区挂牌房源最多，光华大道181套房源降价

据诸葛找房的数据显示，上周成都市二手房住宅网签2094套，环比上升3.05%，二手房住宅网签成交面积19.83万㎡，环比上升2.22%。

截至2019年7月28日，成都市二手房挂牌均价为15384元/㎡，环比下降0.75%。在各区在售二手房平均单价中，主城区中锦江区挂牌均价最高，为23317元/㎡，环比下降0.52%；中心城区青白江区均价最低，为7822元/㎡，环比上升1.20%。

△数据源自诸葛找房

其中，双流区的挂牌房源仍然最多，以16740套稳居第一，郫都区（15846套）位于第二，锦江区（15315套）位于第三。

在上周商圈降价房源量TOP3里，光华大道以181套降价房源量位于第一，双流城区以179套降价房源位居第二，龙泉驿以177套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里，华阳以58套涨价房源位于第一，光华大道以47套涨价房源量位于第二，龙泉驿以44套涨价房源量并列第三。

△数据源自诸葛找房

◆◆公寓◆◆

成交环比上涨超50%，双流区销售位列第一

中成房业数据显示，上周大成都公寓物业新增新增7.1万㎡，环比下跌65.3%；均价10482元/㎡，环比下跌3.3%。

△ 2019.07.22--2019.07.28各区域公寓量价，数据源自成都中成房业

上周大成都公寓成交8.1万㎡，环比上涨51.3%；成交面积最多的是双流区，共2.9万㎡，环比上涨37.4%。

△ 2019.07.22--2019.07.28公寓销售排行榜，数据源自成都中成房业

认购方面，佳乐国际城、棠湖华府公园、景茂誉景国际、雄飞生活广场和中冠五金机电城依次为上周销售面积排名前五的项目；佳乐国际城以去化167套，成为成交套数排名第一的项目。

（数据来源：成都中成房业、诸葛找房成都站，题图源自麓湖生态城官网）