北京今年供地3760公顷 商品住宅用地供应下限300公顷

7月26日，北京规划自然资源公布北京市2019年度计划供地3760公顷，住宅用地供应计划基本持平，同时设定商品住宅用地年度供应量下限，要求供应下限为300公顷（折合3000000平方米）。

近日，《北京市2019年度国有建设用地供应计划》（以下简称《2019年度供地计划》）经市政府批准并发布实施。2019年度，全市确定建设用地供应计划总量为3760公顷，国有住宅用地950公顷，其中商品住宅用地600公顷，保障性安居工程用地350公顷；继续安排集体租赁住房用地200公顷。

全市商品房住宅用地供应下限300公顷

供应计划显示，2019年住宅用地供应继续落实城市总体规划和住宅用地分类调控目标要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，继续扩大商品住房市场有效供应，增强政府市场调控能力。强化“多点”地区的承接功能，将新城作为供应重点地区，安排住宅用地供应规模占50%以上，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，满足出行便利，实现职住平衡。

按照规划，2019年度安排国有住宅用地950公顷，其中商品住宅用地600公顷，保障性安居工程用地350公顷；继续安排集体租赁住房用地200公顷。结合市场情况适时调整供应节奏，明确全市商品住宅用地供应下限为300公顷，剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

安排年度减量任务30平方公里以上

按照城市总体规划要求，到2020年，北京市城乡建设用地规模减到2860平方公里左右。2018年北京市率先实施城乡建设用地减量工作，净减量规模首次实现约34.55平方公里，完成了北京市政府折子工程“全市城乡建设用地年度减量30平方公里以上”的任务目标，同时也保障了全市合理的新增建设用地需求。

按照要求，2019年度全市城乡建设用地减量任务再安排完成30平方公里以上，力争使北京全市城乡建设用地规模控制在2885平方公里以内。同时，鼓励和引导利用存量建设用地，其规模比例将不低于55%。

文件显示，为保障2019年度供地计划落实，基于“减量提升、提质增效、结构优化、均衡发展”的原则，2019年建设用地供应计划指标继续实行分类管理，落实供地主体责任；将全市城乡建设用地规模减量30平方公里以上的年度任务分解到各区,以确保全市年度减量任务的完成；采取供地专班的形式，优先保障住宅用地供应，拓宽用地供应渠道，挖掘供地潜力，合理把握各类用地的供应节奏；加快推进重点项目审批手续办理和高精尖产业用地的实施工作；强化计划的指导性和实施的有效性，其中相关重要指标在强化监管的同时，纳入市政府绩效考核体系。