我一直在说购房置业是一件大事，但是很多朋友在购房的时候多数是会选择跟风，而且在很多城市的开发商也在积极的进行这种动员，通过各种宣传，集中开盘等形式使得很多购房者都在一种不理性的情况下签字购置了房产。事后就会出现房屋户型不合理或者资金问题等情况，甚至一些朋友购置的房产会出现烂尾的情况，让大家后悔莫及。借此机会简单谈谈我的观察。

购房置业，乔迁新居本应该是高兴的事，前提是要擦亮眼

这十几年来，绝大多数城市的房价是在不断上涨的，对于绝大多数的购房者来说购房应该是一件幸事。但是也不排除一些购房者确实购房之后会感觉到后悔的情况，为什么会这样呢？其实后悔买房的只有两种人。

购房者很多都有跟风心态

第一、这两年购房的炒房客投资客，他们购房的主要目的不是为了居住其实就是为了投资。尤其是炒房客来说，他们的目的就是为了快速套现离场，我在文章中称他们为房价暴涨的“催化剂”。也正是他们的存在，与开发商里应外合，用极端的时间炒高了当地的房价。这也是国家提出“房住不炒”的主因，其实有数据表明如果没有炒房和恶意投资，房价想要出现暴涨是很难的。2018年之后的房地产调控进一步加大，很多城市的新房和二手房价格都处于横盘或者微跌状态，尤其是环京周边因为政策调控，炒房者想要快速套现的可能性很低了，降价甩盘的情况已经出现。相信这部分人此时应该是后悔的吧。投资者已经多于刚需购房者的时代，你确定还要投资买房？

第二、购置了烂尾楼盘或者质量不合格楼盘的普通购房者。这部分购房者也分为两种人群，一种是贪图便宜或者被开发商的虚假宣传所蒙蔽，在没有取得预售证或者五证不全的情况下缴纳了首付款；一种是在正规开发商处购置的房产，五证齐全后来因为开发商资金链断裂至今无法交付的。对于后者我们只能报以同情，对于前者来说其实风险是很大的，尤其是维权成本。

开发商集中开盘就是为了造成一种效果

买房之后后悔了怎么办？其实大部分责任在自身

第一、如果是炒房客或者投资者的话，购房之前就应该有这样的觉悟。从2016年提出房住不炒，到现在已经接近3年了，你如果还在炒房，还在恶意投资房产。那么如今遇到各种风险也只有自己承担的份了，前几天受到一个网友的疑问，自己因为炒房如今资金短缺无法按时供月供了，该怎么办？我的答案是，如果是期房只能弃房断供。投资本身就有风险，尤其是这两年房地产市场下行风险很大，如果还去炒房投资，除了自食其果没有别的办法了。

炒房者今年弃房断供的不少

第二、刚需购房者因为这样或者那样的原因购置了烂尾楼盘或者问题楼盘，只能说购房前为什么没有留意呢？在生活中我们经常发现，越是没有购房经验的刚需购房者，购房的时候越是容易忽略一些基本问题。比如：五证是否齐全？什么时候交房？贷款批复不下来怎么办？等等问题。反而是有过购房经验的朋友，基本上从来不会遇到说购买了烂尾楼盘或者问题楼盘。这个时候后悔是没有用的，吸取经验教训，通过合法的途径维护自己正当权益才是根本。