天生好地段！城六区5大网红盘即将集中入市，还有罕见小户型

从7月开始，限竞房市场又有5个网红项目。有华樾北京、春风和院、逸府这种新项目；也有西城天铸、中海望京府的新品面市。它们都是目前市场的超级网红盘，因为都有着天生的“好地段”。都位于城六区，位置极佳：比如西城天铸所处的西三环位置；华樾北京所在的望京地段。

接下来，这5大红盘将相继入市，那么问题来了，谁会在这场角逐中更胜一筹呢？

新盘入市：华樾北京、中铁诺德春风和院、中铁诺德逸府

华樾北京位于朝阳园北区园区内，由首开和金地两家联合开发。靠近望京核心区，距离阿里总部约800米，是目前望京地段最好的限竞房。项目有两个地块，分别是0603地块和0604地块。限均价78148元/平，最高销售单价不得超过80225元/平。主力户型为89㎡三居及140㎡四居，预计8月开盘。

此外，阿里巴巴总部即将搬到望京，这也算是望京地区的大利好。阿里巴巴总部计划于2019年11月开工，2024年投入使用。总建筑面积47万平米，总投资约68.9亿元。

项目均价67702元/平米，目前已启动冻结资金程序，最快7月底开盘（以预售证时间为准）。春风和院首期开3栋楼，位于小区最北侧，户型为67-138㎡的两-四居，其中89平三居房源最多。

项目位于南四环丰台白盆窑樊羊路与六圈路交汇东南角，距离南四环1.7公里，项目东侧就是京开高速。自驾的话还是很方便的。周边还拥有两条地铁线路，分别为房山线的北延樊羊路站（今年年底通车），距离项目500米以及地铁9号线郭公庄站，距离项目1200米，整体来说出行还算不错。

中铁诺德逸府与春风合院价格相同，均价为67702元/平米。诺德逸府项目规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及118㎡四居产品。

项目地理位置也与春风合院相同，位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处，相邻而建。距离南四环约1.7公里，自驾：可以走京开高速直接到达南三环。项目距离9号线郭公庄站约1.2公里，项目北侧还规划了房山线北延线，预计2020年通车。

诺德·春风和院示范区已经开放，位置就在四环花乡桥东南角。示范区内有两个89㎡样板间、一个129㎡四居样板间以及一个139㎡四居样板间，现已全部对外开放，预计7月底开盘。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”

新品加推 - 西城天铸&中海·望京府

西城天铸，位于西三环西局板块，是这5个项目中最靠近中心城区的。项目去年12月推出了一期产品，近日二期产品将入市。二期产品预计7月底开盘。不过具体时间还要以预售证下发时间为准。

二期有2#、3#、4#、5#这4栋楼，共239套房。产品有84平方米两居和89平方米三居两种，均价7.8万左右，最高限价8.1万。据销售透露，二期产品售价在8-8.1万左右。

中海·望京府位于马泉营板块，算是大望京区域。位置也还不错，距离马泉营地铁站500米左右。项目在6月底首次开盘，推出的203套已经清盘。

项目二期产品已启动意向登记，正在排卡中。项目二期产品全部集中在北区，约有281套房，户型基本上与一期产品一样，平墅为139平方米四居，下跃户型面积约200平方米左右，合院约340平方米。均价依然是68924元/平方米，总价预计958万起。

中海望京府是今年北京市场的一个“网红盘”。其139平米的神户型备受市场认可。

该户型全明格局、双套房设计，做到了四面宽朝南，整体南向面宽达到了13.7米，采光得到了很好的保证。另外，餐厅和客厅在一条动线上，室内的通透性也会非常好。