京西楼市正面刚！石景山低密洋房即将加推二期 90平神户型亮了

北京" target="_blank">石景山作为北京城六区之一，多年来新房供应一直低迷，但是从去年开始，区域内新房陆续入市，五里坨因其优越的自然环境和合理的价格成为很多购房者都关注的版块。在搜狐焦点置业群里，也经常有朋友咨询，这里的房子到底值不值得买，今天这篇文章就来跟大家好好聊聊。

五里坨位于石景山西部，属于浅山地带，东侧就是香山八大处后山。焦点君去实地踩过盘，直观感受就是自然环境不错，群山就在眼前，蓝天白云，让人心情舒畅。整日被钢筋水泥包围的都市人，越来越向往被自然风光所环绕的生活，而这也是购房者关注到这里的原因之一。

生活配套方面，目前五里坨的基本生活配套还是比较齐全的。当然，随着开发商的进驻，配套也会越来越完善。据了解，这个版块规划有一座24万平米商业综合体，融合精品影院、精品超市、餐饮、家居生活、休闲娱乐等，将弥补这里大型商业的空白。医疗资源方面，规划有一家大型医院，目前近一点的医院有北京大学首钢医院，平时有个头疼脑热的看病也比较方便。

商业综合体效果图

教育资源也有所升级，在今年5月，五里浅山区的原北师大附中京西分校全面升级，更名为人大附中石景山学校，该校位于石景山五里坨街道隆恩寺路秀府路，总占地面积62000平方米（约93亩）。

官方微信公众号截图

当然，大家也都知道，具体能不能上需要等交房后划片。（咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”）

价格对比

从石景山新房在售情况来看，限竞房禧悦学府和纯商品房中海寰宇天下均价相差不多，在6万3左右，古城限竞房长安云锦均价58802元/平，也着实不低了。五里坨的翡翠山晓，价格就友好一些。

据焦点君了解，翡翠山晓将于7月底加推90平三居，户型曝光后，引得一批购房者关注，目前新品样板间已对外开放，我们先来看看户型长啥样。

户型点评：区别于市面上常见的90平户型，这个户型做了90平三居两卫设计，私密性更好。南北通透，主卧和次卧分布在客厅两侧，南向面宽9.7米，采光也是非常不错的。主卫干湿分离，可以避免潮湿的问题。北向书房可以根据需求变更功能。餐厅、厨房、客厅在一条动线上，使得空间的通透性很强。整体来看，全明格局，居住舒适度较高。

项目共分为三期开发，小区内部有便民菜市场，健身会所、观山步道等配套。目前一期正在顺销中，主力户型为建面90㎡三居洋房和建面430㎡叠拼，预计2021年6月30日交房。物业为万科物业，品质和服务还是有保证的。

总结

从石景山整个区域来看，五里坨的限竞房价格比较低，且自然环境优越，居住舒适度高。翡翠山晓即将加推的90平户型设计确实比较抢眼，想在城六区上车的朋友可以关注下。