新城控股开盘大跌：资金压力行业第六 紧急抛项目欲回血百亿

猥亵儿童案阴影还未散去，新城控股又陷“抛售门”。

近日，不少媒体称新城控股已将近68个项目放到了待售货架上准备售出。昨日晚间，新城控股就该事项进行公开澄清。

甩卖45个项目

新城控股表示，目前正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商，筹划出售部分项目公司股权，共有约40个项目正在洽谈出售，且拟出售的标的项目范围、交易对手、交易金额均存在不确定性。

就转让原因，官方称将增加公司货币资金、优化公司资产结构，且预计不会对公司2019年经营业绩产生较大影响。

不过，市场似乎对其官方解释并不“买账”。今日早盘新城控股一度大跌7个点。业内人士点评称，地产最重要的是地和钱，如果靠卖项目来解压毕竟不是长久之计。

新城控股在公告中还表示，目前5个项目的转让协议就已经达到2018年归母净资产的8％，而如今协议要转让的40个项目的总金额可想而知会更大。

负债压力行业第六？

有数据统计称，在过去的两年中，135家房企中负债总额最高的前五名一直是万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口。其中，各自分别的最新负债达到13149.77亿、9666.47亿、7114.51亿、3778.52亿、3264.48亿。

新城控股则紧随其后，负债压力行业第六。因此，一定程度而言，为了缓解负债压力以及未来可能发生的“抽贷、断贷”等事件，打包出售似乎只是未雨绸缪。毕竟，随着新城的企业信用评级被列为“负面观察名单”，未来企业或由于品牌受损而面临更大的融资压力。

有数据推断，新城今年买了257个项目，总共耗资1011亿元，平均每个项目耗资4亿元左右。如果卖出40个项目，预计可以回款近180亿元 （按每个项目4.5亿元计算），补给现金流。