拆迁赔偿，要"钱"还是要"房"？专家：不少人"瞎选"吃大亏

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国家开启"棚改"货币化安置之后，一批拆迁户走上了"一夜暴富"的道路，不少拆迁户直接获得现金赔付，而不是回迁安置房。

今年又不断传来国家即将"旧改"的消息，旧改就是城市老旧小区改造，那么基本可以断定，一部分老旧小区的房子，也会迎来拆迁，那么对于拆迁户来说，将很有可能选择两种不同的拆迁安置赔偿方式：

①获得数额不菲的拆迁安置补偿款；

②分到回迁安置的新房子，人均面积35平米。

拆迁赔偿，要"钱"还是要"房"？专家：不少人"瞎选"吃大亏，具体是什么情况呢？我们接着往下看。

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一般来说，房子赔偿的现金应该和回迁安置的新房子价值是相等的，但是每个地区不同，要钱和要房子差距还是挺大的，那么到底"钱"和"房子"怎么选择呢？专家认为需要考虑先考虑以下几点因素：

①由于安置房通常需要几年后才能分到，每个城市房价有涨有跌，地段不同，不能一概而论，需要对几年后当地的房地产情况做基本的预判。如果未来几年当地的房价会涨，就选择要房子，如果当地人口不多，房价持续回落，那么就建议要现金。

②如果选择回迁安置房，那房子拿到手之后，需要考虑下面几种情况：

房子是不是自住？房子会不会用于出租？房子会不会到手就卖出？

如果是自住和出租，就需要考虑房子能不能租掉。还要考虑房子装修的问题，每套房子装修费是需要房主自己出钱，由于选择赔偿"房子"就没有现金补偿，这等于要从自己腰包里掏。

如果是出售，则不需要装修，但是需要考虑能不能卖掉，卖出的价格能不能超过现金，房价有没有增长的空间，如果低于这个价格，实际就是吃了大亏，不如直接一次性现金。

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当然，如果家庭户口里面的人口比较多的情况下，选择房子最好，因为可以分到更多的房子。

就拿我们当地的一个人举例，他家7口人，直接可以分3套房。每套房超出的面积每平米才几百元，非常划算。

当然如果选择"房子"，则需要考虑"房产税"，毕竟房产税会增加持有成本，每年不仅要交物业费，还要交房产税，这笔开支也不小。

如果当地房价有下跌的趋势，专家建议不要选"房子"。

现在国家棚改和旧改拆迁货币安置的情况越来越少，以后地方拆迁基本都只赔房子，不赔钱。所以，能拿现金"落袋为安"是最好的选择。

综上所述，拆迁赔偿，要"钱"还是要"房"？专家：不少人"瞎选"吃大亏。各位网友怎么选择？如有更好的看法，欢迎下方点赞留言参与讨论。