腾讯总部旁豪宅！3680万从法拍到变卖西山一号院为何仍无接盘侠？

西山壹号院曾是北京上风上水，红极一时的稀缺豪宅，百度百科显示： 西山壹号院地处北京三山五园皇家御苑风景区，北靠北京市重点打造的海淀北部新区科学城，西接200万平米百望山森林公园、昆玉河，南临260亩北京药用植物园、中关村国家自主创新示范区，东毗上地信息产业基地与清华、北大等百年高等学府。

主要住宅类型以公寓洋房和别墅为主要产品， 产权年限：70年，容积率：1.47，绿化率：45总户数：1000，建筑面积：429000平方米占地面积：202000平方米。周边绿化商业设施齐备有 百望山森林公园、药用植物园、稻香湖公园、万柳高尔夫、香山国际高尔夫、天一高尔夫、西山阳光高尔夫、玉泉山国际高尔夫、西洼高尔夫、世纪联合高尔夫海鹏店、上地公园垂钓园、大仓垂钓园，可谓是绝对的闹中取静，在大都市享受宁静的圣地。

据链家网显示目前在售房屋价格均价为95323元/平米。据京东法拍显示目前西山壹号院在变卖房产总价3680万，面积579.97平米，按照均价计算，折合5528万，但京东显示目前在变卖房产价格明显低于市场价格，但是为何无人接盘？？

对比目前在售房源，单纯从价格方面看确实很实在，很具诱惑力了，不过就是什么原因导致5135人围观后仍无人接盘呢?各位看官不妨议议。