“容积率”低就一定住的舒适吗？可不一定！还要看好这“3点”

一般容积率是指整个楼盘范围内的建筑面积与地块整体占地面积的比值，容积率越高，说明建筑密度越大，反之则建筑密度越小。所以有不少人认为容积率越低的房子就越舒适，毕竟人员没有那么密集嘛。于是就出现了很多开发商在推销自己的房子时将容积率低作为“卖点”添加进去。“容积率”低的房子会更舒适吗？未必！买房前还要看好这“3点”。

1、配套设施

有些房子容积率确实比较低，但是当我们在买房的时候开发商只会给买房者看期房的规划效果图。首先效果图与实际差距比较大，另外实际居住时你会发现，有些开发商楼盘的容积率确实不高，但是配套同样很差，建筑物以外的地方光秃秃的或是全种满植物，没有活动的地方和生活便利方面的设施，停车位也设计得比较紧张。这种小区实际居住起来并不舒适。

2、容积率过于低

楼层的高低与实际入住的舒适性有很大关系，一般楼层在14层以下的小区，住起来容积率不高而且比较舒适。但是很多“花园”小区的容积率过低，甚至低于1，导致你出门以后要走很久才能走出小区大门，你觉得这样的小区还舒适吗？而且容积率过低的小区通常房价还会比较高，更不适合普通老百姓买房居住。

3、周边交通问题

单看容积率的高低有时候是不能说明问题的，还要结合地块的地段。如果是位于城市的中心地带，开发商拿地价格通常比较高，那么低容积率就不会是他们盈利吸引大家的首选了。所以这种低容积率的房子大多在城市比较外围的地区，可能交通和周边经济都不是很发达。所以在买房的时候看到容积率低，还要留意一下这个地段的位置和交通才行。

虽然说了以上这3点让大家对于容积率低的优缺点进行了全新的认知，但是很多时候业内人士都会默认同一地块，容积率越低住房就会越舒适。其实每个人都有自己对于住房的需求，我就不太认同这个观点，你呢？