下半年楼市如何走 不同城市不同特色 三四线城市凉凉

调控之下，不同城市呈现出不同的特点，下半年房价如何走？

一线城市由于连续两年成交量低迷，已经企稳反弹，上半年成交量明显上涨。

经过长时间调控，市场已经适应，一线城市房地产市场日趋稳定，观望情绪之后的理性回归增多。从58同城、安居客发布的2019年6月《国民安居指数报告》可以看出，北京二手房挂牌价有所上升。6月北京二手房挂牌均价为60129元/平米，突破了6万元/平米大关。

来自中原地产、第一太平戴维斯等机构的数据显示，整体来看，2019年上半年，上海楼市成交规模同比大幅增加。具体来看，今年三四月份，上海住宅市场经历了短暂回暖，但五六月份成交势头再度放缓。

二线城市整体成交量保持稳定，但不同城市差异明显。有的二线城市由于人才引进等政策的推动，房价有所增长，成交量也比较大。但也有的二线城市，市场有所降温。

三四线城市市场下行态势已经有所显现，棚改支撑力度减弱下，后续市场调整压力仍较大。除了网络上爆出的鹤岗、乳山、玉门等地，大部分三四线城市的房价下行都不可避免。只是时间未到，现在的房价还处于胶着期，地方政府不准降，开发商不愿降，而业主也不想降。