大望京又出新房源了！一期秒光的中海望京府再推二期...

旱的旱死，涝的涝死，今年的限竞房两级分化非常严重。最近开盘的几个限竞房项目，最差的开盘只卖出60多套，而抢手的项目，依然是有钱也不一定能买到。

上个月底，中海望京府一期开盘，选房从晚上10点一直到凌晨，203套房源一把清，夜光~

咱们群里好几个同学发来喜报，买到了大平层：

不过有的同学就没那么运气了，最晚的一直守到到凌晨4点，也没捡着漏儿。

不过也不用遗憾，因为这个项目还有二期，北区的房源马上来了！还能继续拼人品~

这个项目之所以抢手，是少有的把"地段、户型、品质、价格"这几样都占齐了的。

地段儿很硬，在高收入群体云集的大望京区域，望京东北方向3km，挨着地铁15号线，到望京核心商圈，坐地铁2站地。

本身背靠大望京，结果还来了个阿里巴巴总部神助攻。马上开建的阿里巴巴新总部，就在旁边1.8km，溜达着就能到。新建的阿里总部是中关村朝阳园北区的一部分，就是图上划的粉色三角形区域。

朝阳园北区今年11月就开建，除了阿里和各种国际研发总部，还会引进国际医院、国际学校、国际论坛，打造"类海外"环境，走国际范儿。跟望京商务区连成一体，一切都是新规划，想象空间很大。

限价6.89万/平，比起周边区域的次新二手房，像望京金茂府、臻园之类10-12万的价格，算是相当亲民了...

同区域后面的限竞房限价也涨到7万8了，贵了1万块钱，往后再也找不到6万+这种价格了...所以一期这么抢并不意外...

具体来看看马上要开盘的二期北区。项目分为南北两个区，一期已经售罄的是南区，一共203套房源，这次即将开售的是北区。北区离地铁更近，占地面积更大，房源也更多，总共有281套。

北区的楼栋是对称式布局，更有层次，园林景观的尺度也明显更大，更错落有致，而且会所也会建在北区里。再来张规划版的俯视图：

容积率1.16，相当低密，洋房只有4层，外立面依旧是沉稳大气的中式风格。

品质方面中海一向厚道，石材铺地，园林景观的质感都挺高级，小区内还铺设了慢跑系统。

项目售楼处的位置，就是未来的配套幼儿园，已经建好了，想提前体验品质的现在就可以直接感受一下。

洋房户型就是今年最红的神户型，139平的全通透薄板四居，三卧朝南，13.7米的面宽，93%的得房率，实际空间感相当于160平以上的感觉。

另外注意到个细节，电梯是双开门的，电梯出来就是自己家的独立区域，相当于一梯一户的体验，并且节省了公摊。

这次开的除了大平层，还有更壕的合院，以及门槛更低的下跃户型，丰俭由人，看大家手中的money了...

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