答问：西三环和润林湖美景怎么样

林湖美景，一期交房之前质疑声冲天。可是在交房后，许多人发现和润作为小开发商保持着谨慎的态度，唯恐做的不足市场不买账，做的是比较用心，甚至打了许多所谓“大开发商的脸”。人脸识别、人车分流、绿植分层等，但是今天去看是感觉没有太大的特色，也就比较一般，但是相对于西三环的诸多盘的“懒政”还是要好很多。

二期占地 39 亩，紧邻一期东侧，建筑面积约 15 万方，涵盖高层住宅和社区商业，规划由 4 栋 31-31-34-34 层的高层和一栋 9 班制幼儿园围合而成，共有 1155 户（其中商品房 946 户，公租房 209 户），容积率为 4.28，绿化率 30%，二期在交付后会拆除中间墙与一期合二为一成为一个大社区。在售7、8和10号楼东单元，9号楼暂不出售。

优点：1.三环内；2.距离地铁西三环站比较近，约400来米；3精装修（本来是不想写的，但是样板间做的确实很不错，非常的细致，处处透露出细心用心，暂且记下。）4.首付可以分期；5.二期在交付后一期合二为一成为一个大社区。

缺点：1.容积率高4.28；2.7号楼东单元公租房；3.7号楼西单元二梯五户，户型一般；4.旁边有电厂，（后期会拆除）5.除了7号楼其他价格略高一点，整体算下来在15800-16100左右。

总评：总体而言占据了地利优势，开发商虽小做工用心，态度良好，虽然有公租房，可以考虑其他的楼栋如10、9号楼。买房其实最主要买的是地段，买的是用心的开发商，我想二期虽然也有不少不完美的地方，但是期待会做的更好一些，毕竟还有三期看着二期呢，二期一团糟的话，三期就没戏了。