首个商品“锁区房”来了！不在周边上班不能买？

先设想一个场景：

如果有一天你去买房，销售在门口将您拦下，要求您出示工作证明以证明自己在周边工作，否则无法买房。听起来是不是觉得有些匪夷所思？

然而这样的情况，即将在北京发生。

前段时间，北京出现了首个“锁区商品房”，将买房资格与工作半径正式挂钩。

换句话说，想买房，有钱还不行，你得先在周边找个工作。

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北京出现的首个“锁区房”项目，名叫华樾北京。

华樾北京是金地和首开联合开发的限竞房项目，位置相当好，就在望京的北边，紧邻14号线首站善各庄站，距离规划的阿里巴巴新总部仅仅800米。项目销售均价不超过78148元/㎡，且最高销售单价不超过82055元/㎡。

由于距离阿里巴巴总部非常近，加上限价，不少购房者都在等着这个项目入市。而华樾北京本身也清楚地知道自己的优势，所以一直以来都往高端盘上靠。从案名也可以感受到，这个项目就是面向全北京市民销售的。早期更放出风声，需要捆绑精装修。颇有一副“我家大门常打开，开放怀抱等你”的姿态。

不过，开发商秀得太高调，忘了当初拿地之时，这块土地就有个额外的要求：

作为电子城北扩区的配套，那么至少要面向中关村朝阳园注册企业的员工优先购买。

所以，当项目放出开盘消息时，随之而来的还有一张“申购对象限定表”。

根据“申购对象限定表”，该项目的销售对象被分为三个组别：优先组、次优先组及普通组。

该项目销售对象须符合本市住房限购政策，分为三个组别，即优先组、次优先组及普通组。每个组别内的购房人具体购买次序将在首次开盘前在公证处公证下摇号确定。

优先组：电子城北扩区、中关村朝阳园区域内的企业、科研院所、非政府组织及其在职职工。

次优先组：CBD功能区 、金盏管委会、奥运功能区、温榆河管委会、文创实验区管委会区域范围内企业及其企业在职职工。

普通组：朝阳行政区域内，以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈范围内的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。

换句话说，项目未来只能销售给以项目为圆心、半径为15公里工作生活的购房者。

公示一出，有网友在微博上吐槽：

“华樾北京”就此变成了“华樾朝阳”！

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虽说目前“锁区房”还是个例，但实际上，未来“锁区房”很有可能变成一种普遍情况。

随着近几年越来越多城市开展“抢人大战”，不少出让地块，也被打上了“人才”标签。

越来越多的地块，要求配建人才公寓，甚至有一些地块，直接作为人才安置地出让。

后期这些项目建成入市时，不排除也会以这样的形式进行销售。

那么，“锁区房”这种形式，到底值不值得推广呢？

有人针对此事，在微博上发表了评论：

“锁区房”是更加公平的一种售房形式，它严格审核购房人的资格，真正做到了“房住不炒”，只有在周边工作的人、产生真正居住需求的人才有资格买房，将炒房的风险降到最低。

但实际上，从我个人的观点来说，“锁区房”颇有些一刀切的形式。将房产购买资格与工作地点进行绑定，未免有些草率。

举个例子，如果两夫妻上班地点刚好一个南一个北，那该让谁在通勤时长上做出牺牲？

再比如，我公司地点附近的房子我都买不起，我买得起的地段又没名额，我是不是得为了买房再换一份工作？

万一未来真的这样执行，我都能想象到一条全新的产业链冉冉升起：

代开公司证明买房。

部分资料来源：北京房地产观澜