130平做四居半，最小卧室11㎡，并且是万科的精装洋房

东南西北四个方向，北边儿的限竞房一向偏少，户型惊艳的就更难得。这个月真出来一个，90平做到了南向三面宽，130平的四居很全能，并且是万科的精装洋房

位置在北五环至北六环之间，未来科学城的东侧，这一大片都是万科别墅区，万科的前三期都是别墅，基本卖光了，四期在最中心的位置，而且主打洋房，有小面积，可以有低门槛入驻别墅区的机会。

早在2013年，万科联合开发、，六年当中土地投资累计百亿、开发占地接近千亩，目前万科别墅区已进入大盘开发的成熟期。

一期在2015年入市以来，便迅速推动万科占据了北京高端市场的一席之地，再到二期的精工合院，则彻底颠覆了别墅市场的传统认知，形成了独有的精工特色。

深耕高丽营到了第六年，万科的重点则落地到了新地块东北角的这块教育用地。

与万科别墅区仅一路之隔的未来科学城，是北京“三城一区“规划中的发展核心。央企总部和高新技术企业相继入驻，与之相匹配约307万平米服务配套也在同步进行。

位于京承高速东侧、中央别墅区，第一次在北京130㎡户型市场上，公然打出「最小10㎡原则」的神户型。

顾名思义：次卧最小面积，不低于10㎡。

130㎡洋房户型

10㎡意味着，观承望溪130㎡洋房户型，即便是最小的卧室，也能放下一张1.5米*2米的双人床。

然后，还能再塞下一个尺寸可观的衣柜。

如果只放一张1.4米的单人床，作儿童房用途，衣柜跟书桌，也都完全放得下。

小孩子有了独立的空间，学习的劲头悄悄变强了，也愿意邀请自己的小伙伴在屋里做客玩耍了。

而你，再也不用假装喜欢，榻榻米。

做到最小10㎡，很难么？

确实有点难。不仅如此，还自我加了难度。

130㎡户型，在「最小10㎡原则」的前提上，还有另外一个关键词：

四居、三卫、南向双套房。

户型图里，南向次卧套房卫生间的空间，做成了独立的储物空间，但贴心的是，万科在这块空间里预留了上下水。

130㎡户型家政空间

如此一来，这块目测有4㎡的空间，就立刻在你的脑洞里产生了几个身份的幻想可能性：收纳间，洗衣房，以及，南向次卧卫生间。

你可以根据需要，决定这块空间的使用功能；用作储物间，可以放一些衣服、被子，或者任何使用频率不太高的大件。

相信我，有了整块的储物空间，不仅收纳会更方便，你的家里看起来也会更大。

若是长辈腿脚不便，又常常起夜，因为预留了上下水，储物间也完全具备改成卫生间的条件。

这样一来，你的南向次卧，就变成了套房。

南向双套房设计，一举站到了130㎡-140㎡户型之战的C位。

项目配套

交通配套：京承高速直达，是唯一高速直达的居住别墅区，高速极其便捷，更临近17号线未来科学城北站约2公里。

预计2019年-2020年全线开通，到时可直达亦庄经济开发区，可直接换乘10号线、6号线，1号线等。

未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。小区旁边规划了公交场，预计会有公交地铁的接驳。

三横四纵一轨道的立体交通网，使万科·溪项目快速衔接望京、国际机场等板块.

开车的话，走京承高速还是比较方便的，驾车去往望京商圈，大概20分钟左右；去往未来科学城当然也比较便捷，几分钟就到。

商业生活休闲配套：除了临近的5个大型集中式购物中心，家门口还有一条国际风情商街“观承汇”，这是万科特意打造的黄金商业街，约68个黄金铺位、划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，满足高端客群社交、教育、休闲、体验、健康、生活的多元化需求。

万科别墅区打造了6000平米的观承汇商业街，据说10月即将投入使用，未来将满足业主的基本生活。

附近的大型购物中心，西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心，西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇；往东几公里外，则有中央别墅区的祥云小镇。

项目距离北京的主要旅游景点都非常近，而且周围有6家高尔夫俱乐部、7家高端马术俱乐部，近3万平的鹿鸣公园作为观承大墅区的花园客厅，营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。

让娱乐休闲方式更加多元。区域内还有丰富的温泉资源，可以带上家人、朋友一起到温泉度假村放松生活。

医疗配套：项目西侧2-3公里，未来科学城南区规划有清华长庚医院。项目东侧几公里范围内，有地坛医（三甲）、中国医科大学顺义医院（三甲）、中国人民解放军66055医院、首都机场医院等等。

教育配套：隔壁就是规划的九年一贯制教育用地，聚集北京市近70%国际学校资源，临近ISB、鼎石等知名学校。

项目周边汇聚了约8所地方学校、15所国际学校，北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校、北京英国学校、顺义国际学校、德威国际学校等国际名校纷纷进驻。

这个项目，您给打多少分？